El Índice Inmobiliario de Fotocasa informó que a pesar que el precio de la vivienda en alquiler en julio descendió 0,5% respecto al mes previo, subió 8,6% en comparación al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 12,59 euros por metro cuadrado.
El incremento interanual que se acerca al 9%, es el segundo más alto de los últimos doce meses y supera de media los 1.000 euros al mes. Al mismo tiempo, se alcanzaron récord en el precio del arrendamiento en 15 de las 17 comunidades autónomas.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, resaltó que el alquiler está más alto que nunca.
"Por primera vez en la historia, el precio del alquiler ya sobrepasa la barrera tácita de los 1.000 euros mensuales de media. Tras dos años consecutivos de incrementos muy significativos y después de haber presentado la aceleración más brusca de la historia".
Puntualmente, España pasó de una variación interanual de 3,4% de julio de 2023 a 8,6% detectado en julio pasado. Es así que por metro cuadrado pasa de los 11,59 euros a los 12,59, en el periodo interanual.
Matos explicó que la situación se produce por "la contracción de la oferta disponible que ha sufrido en los últimos ejercicios, alrededor del 30%. Unida a la intensa demanda que aumenta en estos momentos es la principal vía de solución habitacional para acceder a la vivienda en España".
En comparación con el año pasado, las comunidades autónomas en las que más se incrementó el precio del alquiler son Asturias (+17,9%), Madrid (+15,6%), Castilla la Mancha (+14,8%), Galicia (+11,9%), Región de Murcia (+10,3%) y País Vasco (+10%).
Es decir, Madrid y Baleares son las comunidades autónomas con el precio de la vivienda más alto para alquilar en julio con 19,68 y los 17,64 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente.
Le siguen Cataluña, con 16,84 euro por metro cuadrado al mes, País Vasco (16 euros), Canarias (13,98 euros), Cantabria (13,31 euros), Comunidad Valenciana (12,47 euros). Canarias (8,4%), Castilla y León (7,9%), Andalucía (7,8%), Aragón (7,8%), Extremadura (5,6%), Cataluña (5,3%), Navarra (4,9%), Baleares (2,7%), La Rioja (2,6%) y Cantabria (2,1%).
Así también, el estudio de Fotocasa expone que en 46 de las 48 provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en julio de 2024, exceptuando Burgos y Tarragona.
En este sentido, las alzas de precio que superan al 10% ocurren en 15 provincias. Estas son Palencia (+25,1%), Asturias (+17,9%), Cuenca (+17,7%), Ávila (+15,9%), Madrid (+15,6%), Cáceres (+13,6%), Santa Cruz de Tenerife (+13,5%), Girona (+13,5%), A Coruña (+12,4%), Valencia (+12,1%), Ciudad Real (+11,4%), Málaga (+11,3%), Vizcaya (+10,5%), Murcia (+10,3%) y Castellón (+10%).
En el lado opuesto, con las opciones más económicas para rentar una vivienda se encuentran Jaén en donde el metro cuadrado vale 6,11 euros y Ciudad Real con un coste de 6,14 euros.
Con información de elEconomista
