El precio de la vivienda usada alcanza un máximo histórico en julio

El mercado inmobiliario en España vuelve a marcar registros inéditos en la serie histórica. El precio medio de la vivienda usada experimentó un repunte interanual del 13% durante el mes de julio, situándose en 2.933 euros por metro cuadrado, según reflejan los últimos informes analíticos publicados por el portal inmobiliario Idealista.

Esta cifra representa la cota más alta alcanzada por la propiedad residencial de segunda mano en el país. En la evolución temporal más reciente, la valoración media registró un incremento del 3,3% en comparación con el trimestre anterior, mientras que el comportamiento mensual reflejó un avance del 0,6% respecto a los valores contabilizados en junio.

La tendencia al alza se ha manifestado con generalizada intensidad en la totalidad del mapa autonómico, mostrando todas las regiones cifras superiores a las documentadas durante el mismo período del ejercicio previo.

La comunidad autónoma que ha encabezado los incrementos porcentuales ha sido Cantabria, con una subida del 18,2%, seguida por Castilla-La Mancha con un 16,1%, Asturias con un 15,4%, Aragón con un 14,7% y la Región de Murcia con un 14,5%.

En el tramo inferior de la tabla, aunque manteniendo tasas positivas, se sitúan Cataluña con un 13%, Comunidad de Madrid con un 8% y las Islas Baleares, que cerraron el indicador con el menor avance anual del 5,3%.

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Distribución de los importes por territorios y autonomías

Pese a registrar el menor porcentaje de crecimiento relativo, las Islas Baleares se consolidan como el territorio autonómico más costoso del mercado nacional, al fijar un valor de 5.575 euros por metro cuadrado.

Le siguen en la clasificación la Comunidad de Madrid, con 5.135 euros por metro cuadrado, el País Vasco, con 3.748 euros por metro cuadrado, Canarias, con 3.357 euros por metro cuadrado, y Cataluña, con 3.091 euros por metro cuadrado.

En la posición opuesta de la tabla económica se ubican Extremadura, con 1.052 euros por metro cuadrado, Castilla-La Mancha, con 1.154 euros por metro cuadrado, y Castilla y León, con 1.377 euros por metro cuadrado.

En el desglose por demarcaciones provinciales, 49 de las 50 provincias españolas concluyeron el mes de julio con variaciones interanuales positivas. La única excepción en el panorama estatal la protagonizó Ourense, donde las tasaciones sufrieron una contracción del 5%.

Por el contrario, la provincia de Toledo anotó la mayor subida del país al registrar un 20,5%, secundada por Valencia con un 18,4% y Cantabria con un 18,2%.

Comportamiento del sector en las capitales de provincia

En la escala urbana municipal, las principales capitales del país experimentaron incrementos generalizados en sus cotizaciones inmobiliarias.

San Sebastián revalida su condición de capital más costosa de España tras alcanzar los 6.590 euros por metro cuadrado, superando a la ciudad de Madrid, que se situó en 6.547 euros por metro cuadrado, y a Barcelona, con 5.449 euros por metro cuadrado. La capital con los costes de adquisición más accesibles del país fue Zamora, cerrando con una media de 1.423 euros por metro cuadrado.

Con información de El Economista