El mercado inmobiliario en Castilla-La Mancha registra un encarecimiento sostenido en los contratos de arrendamiento al acumular un incremento del 11,7% en el último año, según reflejan los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Este ajuste en las rentas mensuales sitúa la cotización de la vivienda en 9,14 euros por metro cuadrado al mes, lo que implica un desembolso medio de 731 euros mensuales para alquilar un inmueble estándar de 80 metros cuadrados dentro de la comunidad autónoma.
La tensión en los precios confirma la expansión de las dificultades de acceso a la vivienda hacia ciudades medias de la península, un fenómeno que anteriormente se concentraba principalmente en grandes metrópolis como Madrid o Barcelona y en las zonas turísticas costeras.
Pese a este notable encarecimiento, Castilla-La Mancha conserva una posición competitiva dentro del panorama nacional al mantenerse como la segunda región con los precios más bajos de España para los inquilinos.
Únicamente la comunidad de Extremadura presenta un coste inferior, con una media de 630 euros mensuales por un piso de similares dimensiones, mientras que la media en el conjunto del país alcanza los 1.131 euros al mes.
El comportamiento del mercado inmobiliario castellanomanchego revela importantes diferencias en función de la localización geográfica. Las provincias con mayor proximidad a la zona metropolitana de Madrid concentran las cotizaciones más elevadas.
Guadalajara capital encabeza la tabla regional al situar el alquiler medio de una propiedad de 80 metros cuadrados en los 1.070 euros mensuales, tras registrar un drástico incremento interanual del 32%, la subida más acusada de toda la comunidad.
Por su parte, Toledo capital ocupa el segundo puesto en volumen de gasto, con una renta media de 939 euros al mes, aunque experimentó un ajuste anual más moderado del 2,7%. En la tercera posición se ubica Cuenca, donde el coste mensual asciende a 749 euros tras dispararse un 27,7%.
En la provincia de Albacete, la mensualidad se sitúa en 742 euros (subida del 7,5%), mientras que Ciudad Real cierra el grupo de capitales con 723 euros mensuales tras registrar un aumento del 12,3%.
El fenómeno del encarecimiento se traslada igualmente a los municipios de mayor tamaño dentro de la región. En Talavera de la Reina, el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados ha subido un 16,1% interanual hasta alcanzar los 704 euros mensuales, mientras que en Alcázar de San Juan la subida llega al 22,1% con una media de 664 euros.
En Valdepeñas, el importe medio se coloca en 661 euros al mes. En el extremo opuesto, la localidad de Puertollano se posiciona como el municipio más accesible entre los analizados, con una cifra de 528 euros al mes.
Estudios del sector inmobiliario, como los difundidos por el portal Idealista, coinciden en señalar que ciudades como Toledo y Talavera de la Reina enfrentan una creciente competencia entre los demandantes debido a la menor disponibilidad de oferta, un factor que continúa presionando los costes de arrendamiento al alza.
Con información de ABC
