El acceso al mercado del arrendamiento en España se ha convertido en uno de los principales focos de vulnerabilidad financiera para los trabajadores. Los ciudadanos destinaron, de media, el 50% de sus ingresos brutos mensuales a abonar la renta de su hogar durante el pasado ejercicio de 2025.
Este dato representa un incremento notable respecto al 47% computado en el período previo, según constata el informe conjunto Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2025. El análisis cruza los sueldos de las ofertas de la plataforma de empleo InfoJobs y las tarifas del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Durante el último año analizado, el coste medio del arrendamiento anotó una subida del 6,9%, posicionando el valor del metro cuadrado en 14,21 euros.
Bajo estas métricas, el desembolso requerido para mantener un inmueble tipo de 80 metros cuadrados consume la mitad de la nómina de un empleado con el sueldo bruto medio del país, que se situó en unos 27.336 euros anuales (equivalentes a 2.278 euros al mes si se distribuye en doce remuneraciones).
Esta situación dibuja un escenario complejo en el tejido social. María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, califica la coyuntura como una situación de auténtica emergencia habitacional, puesto que comprometer el 50% del salario suprime la capacidad de ahorro familiar y restringe el acceso a otros bienes de consumo básicos.
Matos destaca que esta presión financiera obliga a la población a retrasar procesos vitales como la emancipación o la creación de núcleos familiares, transformando la vivienda compartida en una necesidad estructural y obligatoria.
El comportamiento del mercado residencial muestra asimetrías severas según la localización geográfica. La asignación presupuestaria para el alquiler se elevó en 14 comunidades autónomas, permaneció inalterada en Navarra y la Comunidad de Madrid, y solo reflejó un descenso en Aragón.
A nivel autonómico, Madrid encabezó el esfuerzo financiero al exigir el 71% del salario bruto medio regional —establecido en 27.680 euros anuales— para el pago de la vivienda, a pesar de que los precios finales experimentaron una ligera tendencia a la baja del 1,4% en el último mes de diciembre.
La evolución de las remuneraciones en el mercado de trabajo formal español se mantiene en una senda de crecimiento que resulta insuficiente para absorber el encarecimiento de los bienes inmuebles.
Mónica Pérez, directora de Comunicación de InfoJobs, apunta que las cifras confirman una desconexión creciente entre los salarios y el mercado inmobiliario. Los sueldos ofertados en la plataforma apenas avanzaron un 1% interanual en 2025.
Este estancamiento acentúa la brecha de accesibilidad y obliga a los profesionales a realizar sacrificios económicos extraordinarios para mantener sus residencias.
A nivel provincial, el panorama se recrudece en las zonas de mayor densidad económica. Barcelona se posiciona como el territorio con el suelo más costoso del país, cerrando el ejercicio con un encarecimiento del 8% que situó el metro cuadrado mensual en 21,90 euros.
Esto implica que sus habitantes precisan comprometer el 76% de sus retribuciones medias —de 27.814 euros anuales— al arrendamiento. En el extremo opuesto, solo un 16% de las provincias españolas, lideradas por Jaén y Teruel, exigen un esfuerzo financiero inferior o igual al límite recomendado del 30% de los ingresos.
Con información de El Economista
