--- canonical_url: "https://elpulsodiariodigital.com/contenido/9791/la-ciudad-espanola-que-lidera-la-competencia-por-alquilar-vivienda" title: "La ciudad española que lidera la competencia por alquilar vivienda" article_type: "Article" description: "Guadalajara encabeza el ranking de competencia por vivienda en alquiler en España, con más de 100 interesados por anuncio, según Idealista" main_image: "https://elpulsodiariodigital.com/download/multimedia.normal.9fc1baad0a08255d.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2025-10-10T20:10:00+02:00" date_modified: "2025-10-10T22:37:20+02:00" tags: - "Actualidad" - "Alquiler" - "vivienda" author_name: "Sala de redacción" category_name: "Actualidad" category_url: "https://elpulsodiariodigital.com/categoria/2/actualidad" category_description: "Mantente informado con las últimas noticias y acontecimientos más relevantes a nivel nacional e internacional. Aquí encontrarás una cobertura completa y objetiva de los eventos que marcan la agenda diaria" --- # La ciudad española que lidera la competencia por alquilar vivienda ![La ciudad española que lidera la competencia por alquilar vivienda Guadalajara encabeza el ranking de competencia por vivienda en alquiler en España, con más de 100 interesados por anuncio, según Idealista](/download/multimedia.normal.9fc1baad0a08255d.bm9ybWFsLndlYnA=.webp) *La ciudad española que lidera la competencia por alquilar vivienda* La dificultad para **acceder a una vivienda** en alquiler se ha convertido en uno de los grandes retos sociales de la actualidad. Aquellos ciudadanos que no disponen de una propiedad se enfrentan a **un proceso cada vez más complejo** al buscar un nuevo hogar. Esta problemática, que afecta especialmente a las grandes ciudades por el incremento sostenido de los precios, también se extiende a **capitales de** **provincia de menor tamaño**, donde la escasez de oferta y el aumento de la demanda han disparado la **competencia** por cada piso disponible. Un ejemplo claro de esta situación es [**Guadalajara**](https://elpaisdiariodigital.com/contenido/9402/descubre-el-pueblo-amurallado-menos-conocido-de-guadalajara-segun-natgeo). Esta ciudad, que forma parte de las cinco capitales provinciales de [**Castilla-La Mancha**](https://elpaisdiariodigital.com/contenido/8277/un-paraiso-natural-de-aguas-turquesas-que-conquista-a-todos-esta-en-castilla-la-) y se encuentra entre las menos pobladas del **territorio nacional**, presenta un escenario especialmente complicado para quienes desean **alquilar**. En un contexto marcado por la **limitada disponibilidad de inmuebles**, los datos del portal inmobiliario *Idealista* revelan una estadística significativa: **Guadalajara encabeza el ranking** de capitales de provincia con mayor presión en el mercado del alquiler. Según los registros de *Idealista*, cada **anuncio de vivienda en alquiler**en Guadalajara recibe una media de 102 contactos por parte de familias interesadas. Esta cifra triplica ampliamente la media nacional, que se sitúa en torno a **los 35 contactos** **por inmueble**, lo que evidencia el nivel de saturación y la dificultad real para acceder a una vivienda en esta localidad. Transformar oficinas en viviendas podría sumar 25.000 pisos en Madrid Así, la familia o inquilino que desee adquirir una **vivienda en alquiler** en Guadalajara tendrá que adelantarse, de media, a 101 '**contrincantes más'**. La capital guadalajareña se encuentra a gran distancia del resto: tras ella, están **Vitoria** (73 familias de media), **Pamplona** (72 familias), **Lleida** (63) y **Zaragoza** (62). Las grandes ciudades **quedan por debajo de estos registros**: Palma y Barcelona, con 62 y 58 contactos, son las que más competencia atesoran y, por debajo, se encuentran Madrid (46), Bilbao (42), Málaga (33) o Valencia (32). ## La provincia con más competencia El dato no es solo propio de la capital, ya que la provincia de Guadalajara es también la que tiene el récord de **competencia en el alquiler**. En Guadalajara son 81 las familias que, de media, compiten por un piso, una cifra superior a la de Navarra (76), Álava (71), Barcelona (63) o Zaragoza (58). Las provincias de las grandes ciudades tiene, al igual que en las capitales de provincia, **datos ligeramente inferiores:** 63 contactos de media en Barcelona, 50 en Madrid, 41 en Guipúzcoa o 35 en Valencia. La combinación de una **escasa oferta y el aumento de la demanda** provocan aumentos significativos en las capitales de provincia de menor población. El de Lleida **es el caso más salvaje** (sube un 81% la competencia, es decir, el número de familias que contactan por anuncio), pero Burgos (81%), Logroño (76%), Ciudad Real (75%) o Melilla (74%) registran incrementos muy importantes. El fenómeno tiene menos presencia en las grandes ciudades, que ya sufren **problemas recurrentes de dificultades de acceso a la vivienda** en alquiler en cuanto a costes: en Madrid la competencia sube un 4%, en Valencia un 3%, en San Sebastián un 2% y, de hecho, en Barcelona la competencia se ha reducido en un 3%. Burgos es la provincia **en la que más aumenta la competencia**(un 74% de un año a otro), seguida muy de cerca por Ciudad Real y Lleida (un 72% en ambas), La Rioja (68%), Zamora (58%) o Teruel (54%). Son datos que, al igual en los casos anteriores, difieren de los de la mayoría de las provincias de las grandes ciudades como Guipúzcoa, Valencia (11%), Madrid (10%) o Barcelona (5%). Con información de [***El Economista***](https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13585901/10/25/la-ciudad-espanola-donde-alquilar-es-mision-imposible-mas-de-100-personas-compiten-por-cada-piso.html) --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.