--- canonical_url: "https://elpulsodiariodigital.com/contenido/9420/donde-alquilar-mas-barato-en-madrid-y-barcelona-estos-son-los-barrios-con-precio" title: "¿Dónde alquilar más barato en Madrid y Barcelona? Estos son los barrios con precios más accesibles, según la OCU" article_type: "Article" description: "OCU revela los barrios más baratos para alquilar en Madrid y Barcelona. Pavones y Porta lideran la lista. El alquiler supera el 30 % de los ingresos" main_image: "https://elpulsodiariodigital.com/download/multimedia.normal.85020df7c3629552.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2025-09-13T14:34:00+02:00" date_modified: "2025-09-14T04:04:12+02:00" tags: - "alquiler económico" - "Barcelona" - "barrios más baratos Madrid" - "Madrid" author_name: "Redacción" category_name: "Actualidad" category_url: "https://elpulsodiariodigital.com/categoria/2/actualidad" category_description: "Mantente informado con las últimas noticias y acontecimientos más relevantes a nivel nacional e internacional. Aquí encontrarás una cobertura completa y objetiva de los eventos que marcan la agenda diaria" --- # ¿Dónde alquilar más barato en Madrid y Barcelona? Estos son los barrios con precios más accesibles, según la OCU ![Alquiler de vivienda en zona urbana, representando la búsqueda de pisos accesibles| Foto: El Correo/Manu Cecilio Dificultad de acceso a vivienda asequible en grandes ciudades como Madrid y Barcelona](/download/multimedia.normal.85020df7c3629552.bm9ybWFsLndlYnA=.webp) *Alquiler de vivienda en zona urbana, representando la búsqueda de pisos accesibles| Foto: El Correo/Manu Cecilio Dificultad de acceso a vivienda asequible en grandes ciudades como Madrid y Barcelona* La **Organización de Consumidores y Usuarios** (OCU) ha publicado un estudio que revela cuáles son **los barrios más económicos para alquilar vivienda**en las dos principales ciudades de España: Madrid y Barcelona. El informe pone de manifiesto que el coste del alquiler **supera con creces el límite recomendado del 30%** de los ingresos mensuales, especialmente para parejas jóvenes que buscan emanciparse. ## Esfuerzo económico para alquilar en las grandes ciudades Según la OCU, el **esfuerzo medio que debe realizar una pareja joven**para alquilar un piso de 90m² en buen estado y con ascensor asciende al **51% de sus ingresos en Barcelona y al 43% en Madrid**. Estos porcentajes están muy por encima del umbral considerado sostenible, lo que **obliga a muchas familias a recortar en otros gastos** esenciales como alimentación, transporte o cultura. ## Barrios más baratos para alquilar en Madrid La capital española aún conserva algunos barrios donde **es posible alquilar por menos de 1.000 euros al mes**. El 52% de los propietarios alquila su vivienda en menos de dos semanas, según Fotocasa Los más asequibles se concentran en el **sur y sureste de la ciudad**, zonas con menor presión turística y mayor presencia de vivienda social. ## Top 7 barrios más económicos en Madrid: - Pavones (Moratalaz) – 810 €/mes - San Andrés (Villaverde) – 815 €/mes - Los Rosales (Villaverde) – 884 €/mes - Orcasitas (Usera) – 885 €/mes - Zofio (Usera) – 900 €/mes - Casco histórico de Vallecas – 947 €/mes - San Fermín (Usera) – 976 €/mes ## Barrios más baratos para alquilar en Barcelona La situación en Barcelona es aún más complicada. **Solo un barrio ofrece alquileres por debajo de los 1.000 euros**mensuales: Porta, en el distrito de Nou Barris, con una media de 996 €/mes para un piso de 90m². Otros barrios con precios más bajos en Barcelona: - Sant Andreu – 1.397 €/mes - Sant Martí de Provençals – 1.516 €/mes - Vilapicina i la Torre Llobeta (Nou Barris) – 1.553 €/mes - El Guinardó – 1.604 €/mes - La Font de la Guatlla (Sants-Montjuïc) – 1.685 €/mes - Hostafrancs (Sants-Montjuïc) – 1.698 €/mes Estos barrios suelen estar ubicados en zonas periféricas o en laderas, con menor oferta de ocio y servicios, lo que influye en el precio. ## OCU reclama más vivienda pública en alquiler La OCU advierte que **el precio de la vivienda ha subido de forma constante en la última década**, mientras que los salarios no han seguido el mismo ritmo. Esta situación ha provocado que el **66% de los jóvenes entre 18 y 34 años aún vivan con sus padres**, una cifra muy por encima de la media europea. La vivienda usada rompe récord en España: sube un 14,7% en julio, según Idealista La organización **propone un plan de inversión en vivienda social**, que incluya al menos 600.000 nuevas viviendas públicas o rehabilitadas, además de medidas para incentivar el alquiler privado. También reclama **garantías legales para los propietarios, que les permitan recuperar sus inmuebles** en caso de impago o incumplimiento grave del contrato. En cuanto a la compra de vivienda, la OCU sugiere **revisar la fiscalidad para jóvenes,** ya que las bonificaciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales varían mucho entre comunidades autónomas. Además, el **IVA reducido del 4% solo se aplica a viviendas** de protección oficial, lo que limita su alcance. Con información de [*elEcononomista*](https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13537930/09/25/estos-son-los-barrios-mas-baratos-de-madrid-y-barcelona-para-alquilar-piso-segun-la-ocu.html) --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.