--- canonical_url: "https://elpulsodiariodigital.com/contenido/9084/la-vivienda-usada-rompe-record-en-espana-sube-un-147-en-julio-segun-idealista" title: "Récord histórico: el precio de la vivienda usada en España sube un 14,7% en julio, según Idealista" article_type: "Article" description: "El precio de la vivienda usada en España alcanzó los 2.471 €/m² en julio, marcando un aumento interanual del 14,7% y un nuevo máximo histórico, según datos de Idealista" main_image: "https://elpulsodiariodigital.com/download/multimedia.normal.82d8967d63748f96.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2025-08-04T15:48:00+02:00" date_modified: "2025-09-19T03:13:52+02:00" author_name: "Agencias" category_name: "Economía y Finanzas" category_url: "https://elpulsodiariodigital.com/categoria/1/economia-y-finanzas" category_description: "Sección destinada a informar sobre actualidad económica, prestamos, finanzas, economía, valores, bolsa, oro, metales preciosos, inversión" --- # Récord histórico: el precio de la vivienda usada en España sube un 14,7% en julio, según Idealista ![Anuncios de pisos en venta en una inmobiliaria en Madrid|Foto: Europa Press/Jesús Hellín La vivienda usada rompe récord en España: sube un 14,7% en julio, según Idealista](/download/multimedia.normal.82d8967d63748f96.bm9ybWFsLndlYnA=.webp) *Anuncios de pisos en venta en una inmobiliaria en Madrid|Foto: Europa Press/Jesús Hellín* El precio medio de la **vivienda usada** en España alcanzó en julio un incremento anual del **14,7%,**según el último informe publicado por el portal ***Idealista***. El coste por metro cuadrado se situó en **2.471 euros**, superando todas las marcas anteriores y consolidando la **tendencia alcista del sector**. Este aumento se suma a una **subida del 5,1%**registrada en el segundo trimestre del año, y un **avance del 1,4%** con respecto a junio. Estas cifras reflejan un **fuerte dinamismo en el [mercado inmobiliario](https://elpaisdiariodigital.com/contenido/4149/la-vivienda-en-alquiler-desaparece-el-mercado-inmobiliario-donde-todo-el-mundo-v)**[,](https://elpaisdiariodigital.com/contenido/4149/la-vivienda-en-alquiler-desaparece-el-mercado-inmobiliario-donde-todo-el-mundo-v) especialmente en las grandes capitales y zonas costeras Todas las **comunidades autónomas** mostraron variaciones positivas en los **precios** respecto al mismo mes del año anterior. La **Comunidad de Madrid** encabezó las subidas con un espectacular 24,4%, seguida por Murcia, la Comunidad Valenciana y Canarias, todas ellas con incrementos superiores al 17%. **Andalucía y Cantabria**también se destacaron con alzas importantes, por encima del 15%. En cambio, otras regiones como Asturias, Baleares, Euskadi y Cataluña crecieron por debajo del promedio nacional, aunque **mantuvieron una tendencia alcista**. Las comunidades con menor variación fueron Extremadura, Navarra, La Rioja y Castilla y León, con aumentos que no superaron el 3%. Baleares, con 5.025 euros/m2 es **la autonomía más cara**, por delante de la Comunidad de Madrid, donde el precio es de 4.359 euros/m2, de Euskadi (3.263 euros/m2), Canarias (3.090 euros/m2) y Cataluña (2.632 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla se encuentran **Extremadura** (979 euros/m2), Castilla-La Mancha (982 euros/m2) y Castilla y León (1.233 euros/m2), que son las **comunidades más económicas**. Estos son los municipios con la vivienda de alquiler más barata de España con pisos por €500 ## Provincias Por provincias, la mayor subida se vivió en la Comunidad de Madrid, donde las expectativas de los vendedores aumentaron un 24,4%, seguida de Valencia (20,1%), **Región de Murcia** (19,3%), Santa Cruz de Tenerife (18,6%), Cantabria (17%) y Alicante (15,9%). Por el contrario, **Ourense** (-6,9%), Teruel (-2%), Ciudad Real (-1,7%), Jaén y Burgos (-0,8% en ambos casos) experimentaron **decrementos de precio** en la vivienda usada. Baleares se reafirma como **la provincia más cara para adquirir una vivienda usada** (5.025 euros/m2), por delante de la Comunidad de Madrid (4.359 euros/m2), Guipúzcoa (3.990 euros/m2), Málaga (3.794 euros/m2), **Santa Cruz de Tenerife** (3.292 euros/m2), Vizcaya (3.143 euros/m2) y Barcelona (2.979 euros/m2). En el lado contrario está **Ciudad Real**, como la provincia más económica (738 euros/m2), por delante de Jaén (839 euros/m2) y Cuenca (862 euros/m2). ## Capitales El estudio también muestra que **hasta 51 capitales experimentaron incrementos** en el precio de la vivienda usada durante **los últimos doce meses**, dejando a Girona (-2,6%) como la única excepción. La subida más pronunciada fue **la vivida por Santa Cruz de Tenerife,** donde el precio creció un 25,1% en el último año, seguida de los incrementos de Madrid (23,7%), Santander (20%), Valencia (19,7%), Palma (18,8%) y Oviedo (17,3%). Por el contrario, **la ciudad de Huesca** (1,4%) protagonizó el menor ascenso interanual, junto a Ourense (2%), Soria (2,3%) y Badajoz (3,7%). Entre los grandes mercados, además de en Madrid, Valencia y Palma, **los precios crecieron en Alicante (15,9%),** Sevilla (14,2%), Málaga (14,2%), San Sebastián (13,5%), Barcelona (10,4%), y Bilbao (9,8%). El precio en la ciudad de Madrid **llega ya a los 5.718 euros/m2,**mientras que en Barcelona el precio se situó en 4.943 euros/m2. **San Sebastián es la capital más cara de España,**al situar su precio en 6.230 euros/m2, mientras que Zamora es la capital más económica, con 1.227 euros/m2, seguida de Jaén (1.285 euros/m2) y Ciudad Real (1.386 euros/m2). Para la realización de este índice de **precios inmobiliarios**, se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de *Idealista*, eliminándose los **anuncios atípicos** y con precios fuera de mercado. Con información de [***Europa Press***](https://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-precio-vivienda-usada-espana-sube-147-julio-nuevo-record-idealista-20250804102935.html) --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.