--- canonical_url: "https://elpulsodiariodigital.com/contenido/7929/el-precio-de-la-vivienda-rompio-record-en-2024" title: "El precio de la vivienda rompió récord en 2024" article_type: "Article" description: "El 10,8% de las compras de vivienda realizadas por extranjeros alcanzaron un importe igual o superior a 500.000 euros, récord histórico" main_image: "https://elpulsodiariodigital.com/download/multimedia.normal.a219e85a9e84307a.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2025-04-24T11:11:00+02:00" date_modified: "2025-04-24T03:41:10+02:00" tags: - "Precios" - "récord" - "vivienda" author_name: "Agencias" category_name: "Economía y Finanzas" category_url: "https://elpulsodiariodigital.com/categoria/1/economia-y-finanzas" category_description: "Sección destinada a informar sobre actualidad económica, prestamos, finanzas, economía, valores, bolsa, oro, metales preciosos, inversión" --- # El precio de la vivienda rompió récord en 2024 ![Viviendas en venta|Foto: EFE/Chema Moya El precio de la vivienda rompió récord en 2024](/download/multimedia.normal.a219e85a9e84307a.bm9ybWFsLndlYnA=.webp) *Viviendas en venta|Foto: EFE/Chema Moya* El **precio de la vivienda** rompió récord en 2024, con **2.086 euros/m²,**el 6,3% más, un período en el que**las [compraventas](https://elpaisdiariodigital.com/contenido/7261/mas-de-715000-transacciones-la-compraventa-de-viviendas-crecio-un-12-en-2024) incrementaron** un 9,2% y las realizadas por los extranjeros representaron el **14,6%**del total, según la estadística anual del Colegio de Registradores. La **vivienda usada** fue la que más se encareció, un 6,3%, hasta los 2.039 euros, mientras que **la nueva** lo hizo un 4,8%, con 2.265 euros. Por **provincias**, las de **mayores precios** fueron Guipúzcoa (3.577 euros), Islas Baleares (3.575 euros), Madrid (3.527 euros), Barcelona (2.923 euros), Vizcaya (2.895 euros) y Málaga (2.750 euros). En el caso de **capitales**, los más elevados se dieron en San Sebastián (5.708 euros), Madrid (4.517 euros), Barcelona (4.483 euros), Palma (3.631 euros) y Bilbao (3.068 euros). El **precio medio por vivienda** comprada fue de 198.407 euros, otro máximo histórico, tras aumentar un 6,7%. Las **comunidades** con mayores precios medios fueron Baleares (380.166 euros), Madrid (339.805 euros), País Vasco (255.998 euros) y Cataluña (227.611 euros). Los españoles dedicaron en 2024 un 47% de su sueldo al alquiler Según los datos de los registradores, las **compraventas de vivienda** aumentaron en 2024 el 9,2%, hasta las 636.909 unidades; y los mayores incrementos se dieron en **Galicia** (22,4%), La Rioja (19,7%); Asturias (19%) y Castilla La Mancha (18,2%). El **período medio de posesión** de las viviendas transmitidas en 2024 fue de 17,7 años, nuevo máximo histórico también. Además, las **hipotecas** sobre vivienda se elevaron un 13,4%, hasta las 435.328 en 2024, y crecieron en todas las comunidades. El porcentaje de dicha cuota respecto al **coste salarial** fue del 32,4%. ## Las compras de extranjeros El 14,6% de las **compras de vivienda** en 2024 fueron de extranjeros, próximo al máximo de la serie histórica (15% en 2023). En términos absolutos, **la demanda extranjera se incrementó** al alcanzar cerca de 93.000 compras y las **comunidades más demandadas** fueron Baleares (32,6% de las operaciones), Comunidad Valenciana (28,9%), Canarias (27,2%), Murcia (23,6%); Cataluña (16,3%) y Andalucía (14%). El 10,8% de las compras de vivienda **realizadas por extranjeros** alcanzaron un importe igual o superior a 500.000 euros, récord histórico. El 52,6% de estas compras fueron de no comunitarios, en un contexto marcado por el fin de las **visa de oro (Golden Visa)** y los cambios fiscales anunciados para desincentivar la compra de vivienda de **extranjeros en España**. El importe medio de la hipoteca concedida a extranjeros fue de **171.202 euros**, el 8,6% más. Vivienda: una de las causas que frena la emancipación de muchos jóvenes ## El mejor febrero desde 2007 Por su parte, la compraventa de viviendas **acentuó su incremento en febrero al 13,9%**y contabilizó 59.682 operaciones, la mayor cifra para este mes **desde 2007,**al calor de las bajadas de los tipos de interés y el consecuente **abaratamiento de la financiación**, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que recoge [***EFE***](https://efe.com/economia/2025-04-23/compra-viviendas-acentua-subida-marca-mejor-febrero-desde-2007/). Con este incremento, nuevamente de dos dígitos, la compra de viviendas encadena su **octava subida** consecutiva. Este aumento de febrero se produce después de que la compraventa de viviendas **arrancase 2025 con una subida** del 11% en enero hasta las 60.650 transacciones, la cifra más elevada para este mes desde 2008. ## La vivienda usada Las transacciones de vivienda de **segunda mano** siguieron siendo las más numerosas del mercado al representar **más del 76% del total con 45.749 unidades**, el 11,8% más. Es el máximo en un mes de febrero de toda la serie del INE, que comenzó en 2007. Con este nuevo incremento, la compra de vivienda usada **encadena seis meses** con tasas positivas. Sin embargo, la mayor subida de las operaciones en febrero se produjo en la **vivienda nueva**, cuyas compraventas crecieron un 21,5% en comparación con el mismo mes del año anterior, hasta las **13.933 operaciones**. Se trata de la cifra más elevada en un mes de febrero desde 2013. Con información de [***EFE***](https://efe.com/economia/2025-04-23/precio-vivienda-batio-record-2024-compra-extranjeros-rozo-maximos/) --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.