--- canonical_url: "https://elpulsodiariodigital.com/contenido/7420/la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-subio-un-11-en-enero" title: "La firma de hipotecas sobre viviendas subió un 11% en enero" article_type: "Article" description: "El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 11,9% interanual en el arranque de 2025, mientras que el capital prestado aumentó un 24,3%" main_image: "https://elpulsodiariodigital.com/download/multimedia.normal.8eb3676789aeb73d.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2025-03-24T15:36:00+01:00" date_modified: "2025-03-24T16:34:25+01:00" tags: - "El Instituto Nacional de Estadística (INE)" - "Hipotécas" - "Viviendas" author_name: "Agencias" category_name: "Economía y Finanzas" category_url: "https://elpulsodiariodigital.com/categoria/1/economia-y-finanzas" category_description: "Sección destinada a informar sobre actualidad económica, prestamos, finanzas, economía, valores, bolsa, oro, metales preciosos, inversión" --- # La firma de hipotecas sobre viviendas subió un 11% en enero ![La firma de hipotecas sobre viviendas subió un 11% en enero La firma de hipotecas sobre viviendas subió un 11% en enero](/download/multimedia.normal.8eb3676789aeb73d.bm9ybWFsLndlYnA=.webp) *La firma de hipotecas sobre viviendas subió un 11% en enero* El [**Instituto Nacional de Estadística (INE)**](https://elpaisdiariodigital.com/contenido/7358/ine-mas-de-tres-millones-de-espanoles-viven-en-el-extranjero) ha publicado este lunes que el número de **hipotecas constituidas sobre viviendas**subió un 11% en enero respecto al mismo mes de 2024, hasta sumar **38.058** préstamos, la cifra más alta en un mes de enero en los últimos cinco años. Asimismo, el **INE** señala que el tipo de interés medio para las **hipotecas constituidas sobre viviendas** ha sido inferior al del mes anterior, es decir, enero alcanzó **3,08%**, frente al **3,25%** registrado a cierre de 2024, lo que representa su tasa más baja desde abril de 2023, que también fue del 3,08%. No obstante, el tipo de **interés medio**en las hipotecas sobre viviendas acumula ya **21 meses consecutivos** con tasas por encima del 3%. Según Estadística, el **plazo medio** de los préstamos sobre vivienda se situó en **25 años**en el primer mes de 2025. Las hipotecas sobre viviendas crecen un 11,2% en 2024 Con el **avance interanual** de enero, mucho más moderado que el de diciembre (+30%), la firma de hipotecas suma **siete meses**consecutivos de alzas. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas **subió un 11,9% interanual**en el arranque de 2025, hasta los 152.233 euros, mientras que el capital prestado **aumentó un 24,3%**, hasta los 5.793,6 millones de euros. El 35,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en enero a **tipo variable**, mientras que el 64,2% lo hicieron a tipo fijo, **el porcentaje más elevado desde marzo de 2023**. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,94% para las de tipo variable y del 3,17% para las **hipotecas** sobre viviendas a tipo fijo. En **tasa intermensual** (enero de 2025 sobre diciembre de 2024), las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 18% y el **capital prestado se incrementó un 17,9%.** Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda cayó un 0,1% respecto a diciembre de 2024. ## Andalucía y Cataluña, las que más firman Por comunidades autónomas, las que registraron un **mayor número de hipotecas constituidas** sobre viviendas en el arranque del año fueron Andalucía (7.474), Cataluña (6.936), Madrid (5.033) y Comunidad Valenciana (4.456). Quince comunidades firmaron el pasado mes de enero más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2024, destacando los **avances interanuales de La Rioja** (+65,9%), **Canarias** (+43,3%), **Aragón** (+41,3%) y **Murcia** (+39,6%). El BCE recorta sus tipos de interés un cuarto de punto Los **avances más moderados** se dieron en Navarra (+2,4%) y Extremadura (+5,2%), mientras que los únicos descensos se registraron en Madrid (-29,1%) y Galicia (-2,3%). ## El total de fincas hipotecadas sube un 11,4% De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre **fincas rústicas y urbanas** (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) subió un **11,4%**en enero respecto al mismo mes de 2024, hasta un total de 48.619 préstamos. El capital de los **créditos hipotecarios concedidos creció**un 18,4% interanual en el primer mes del año, hasta los 8.352,9 millones de euros, en tanto que el **importe medio de las hipotecas** constituidas sobre el total de fincas se incrementó un 6,4%, con 171.804 euros. ## Más de un 19% las hipotecas que cambian de condiciones El pasado mes de enero un total de **14.168 hipotecas cambiaron sus condiciones**, cifra un 19,2% superior a la de igual mes de 2024. Atendiendo a la clase de **cambio en las condiciones**, se produjeron 10.105 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), un **10,1% más**. El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 847, **un 62,8% menos que en enero de 2024**. Por su parte, en **3.216 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado** (subrogaciones al deudor), multiplicando por más de siete la cifra de un año antes. De las 14.168 hipotecas que cambiaron sus condiciones en enero, el **78,3% se debieron a modificaciones** en los tipos de interés. Con información de [***Europa Press***](https://www.europapress.es/economia/finanzas-00340/noticia-firma-hipotecas-viviendas-sube-11-enero-interes-medio-modera-308-20250324090035.html) --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.