--- canonical_url: "https://elpulsodiariodigital.com/contenido/7261/mas-de-715000-transacciones-la-compraventa-de-viviendas-crecio-un-12-en-2024" title: "España supera las 715.000 compraventas de viviendas en 2024: crecimiento del 12%" article_type: "Article" description: "La compraventa de viviendas en España creció un 12% en 2024, alcanzando más de 715.000 transacciones. Es la cifra más alta desde 2022, según datos oficiales, y refleja el dinamismo del mercado inmobiliario" main_image: "https://elpulsodiariodigital.com/download/multimedia.normal.9655ff948af396c3.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2025-03-13T10:24:00+01:00" date_modified: "2025-09-19T13:55:02+02:00" tags: - "Banco Central Europeo (BCE)" - "economia" - "Ministerio de Vivienda" - "Viviendas" author_name: "Agencias" category_name: "Economía y Finanzas" category_url: "https://elpulsodiariodigital.com/categoria/1/economia-y-finanzas" category_description: "Sección destinada a informar sobre actualidad económica, prestamos, finanzas, economía, valores, bolsa, oro, metales preciosos, inversión" --- # España supera las 715.000 compraventas de viviendas en 2024: crecimiento del 12% ![Viviendas en construcción en Bilbao|Foto: EFE Luis Tejido Más de 715.000 transacciones: la compraventa de viviendas creció un 12% en 2024](/download/multimedia.normal.9655ff948af396c3.bm9ybWFsLndlYnA=.webp) *Viviendas en construcción en Bilbao|Foto: EFE Luis Tejido* En 2024, la **[compraventa](https://elpaisdiariodigital.com/contenido/6485/el-precio-medio-de-la-vivienda-alcanza-un-nuevo-maximo-historico) de viviendas**nuevas y de segunda mano aumentó un **12%** interanual, lo que se traduce en **715.429 transacciones**, según datos publicados este miércoles por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y recogidos por *EFE*. Con este incremento, la compra de viviendas **se recupera del descenso del 11%** registrado en 2023, provocado por los **altos tipos de interés.** En 2024, tipos de interés **experimentaron subidas y bajadas.**En el primer semestre, el Banco Central Europeo (BCE) implementó subidas consecutivas para **combatir el aumento de la inflación**, lo que encareció la financiación y **las compraventas se enfriaron.**Ya para el mes de junio, los intereses bajaron y las transacciones se volvieron a activar. El año pasado también se vio afectado por la **falta de vivienda** para afrontar la demanda creciente, uno de los problemas más sobresalientes del sector y que influye en el **alza de los precios**. Conoce las diez medidas para proteger las viviendas de okupas, según expertos ## Uno de los mejores años El número de operaciones registrado en 2024 **es el más elevado que se registra** **desde 2022**, cuando también se rebasaron las 700.000 unidades (717.734). Sin embargo, estos datos **están aún lejos de los máximos** que se registraron en 2006, cuando en plena **burbuja** del sector la compraventa de viviendas se acercó al millón de unidades con 955.186 operaciones. De esta forma, los datos de compraventas de 2024 **están un 36,6% por debajo** de los máximos históricos. Sin embargo, comparado con las **300.000 compraventas**que se registraron de mínimo en 2013 tras el pinchazo de la burbuja, la cifra alcanzada en 2024 fue más del doble. En concreto, **414.861** operaciones más. ## La vivienda usada tira del mercado Las **compraventas de vivienda** **usada** siguieron siendo las más numerosas del mercado al sumar **649.943 operaciones**, el 12,4% más que en 2023. Por su parte, las transacciones de **vivienda nueva** alcanzaron en 2024 las 65.486 unidades, lo que arroja un incremento del 8,6% en tasa interanual. Por tipo de régimen, la gran mayoría de las compraventas en 2024 (695.301) **fueron vivienda libre**(12,4% más) y el resto (20.128) protegida, casi el 1% menos. Gobierno licitará hasta marzo más de 1.600 viviendas públicas permanentes a través de la empresa estatal En pleno 2006, coincidiendo con los máximos, las **compraventas de nuevas viviendas**llegaron a superar las 410.000 operaciones y las de **vivienda usada** rozaron las 545.000. ## Un año de menos a más La compraventa de viviendas arrancó el año con **160.441 operaciones**en el **primer trimestre**, el 1,5% más que en el mismo período de 2023. En el **segundo trimestre**hubo 189.761 transacciones (11,2% más), mientras que en el **tercer trimestre** se registraron 166.176 compraventas (16,7% superior). En el **cuarto trimestre**se rozaron las 200.000 operaciones (199.051), lo que supone un aumento del 18,6% respecto a 2023. Por **comunidades autónomas**, el mayor número de compraventas de vivienda en 2024 se registró en Andalucía (138.372, un 10,6% más), seguida de Comunidad Valenciana (112.560, el 8% más), Cataluña (108.434, el 12,5% superior) y Comunidad de Madrid (88.229, con un aumento del 16,4%). ## Casi 130.000 operaciones de extranjeros En el conjunto de 2024 se contabilizaron **129.437 compraventas** realizadas por extranjeros, tanto residentes como no residentes. Los extranjeros residentes en España **protagonizaron 72.466 compraventas el pasado año**, mientras que los extranjeros no residentes cerraron 56.971 operaciones. El Ministerio señala que **se han reducido las compras por parte de no residentes**, rompiendo la tendencia alcista de 2022 y 2023 y recuerda que cuando finalice el primer trimestre de 2025 las conocidas como ‘**Golden Visa**’ inmobiliarias quedarán definitivamente derogadas. El Gobierno apuesta por el uso de la vivienda como **residencia habitual** y entiende que la evolución estadística refleja una tendencia positiva en esta dirección. Con información de [***EFE***](https://efe.com/economia/2025-03-12/compraventa-viviendas-crece-12-2024-supera-715-000-operaciones/) --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.