--- canonical_url: "https://elpulsodiariodigital.com/contenido/7175/conoce-las-diez-medidas-para-proteger-las-viviendas-de-okupas-segun-expertos" title: "Conoce las diez medidas para proteger las viviendas de okupas, según expertos" article_type: "Article" description: "La vivienda y la situación con los okupas es una de la mayores preocupaciones de lo españoles, según el CIS" main_image: "https://elpulsodiariodigital.com/download/multimedia.normal.a77b7944fa45a48a.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2025-03-07T16:47:00+01:00" date_modified: "2025-03-07T18:37:05+01:00" tags: - "Alquiler" - "vivienda" author_name: "Sala de redacción" category_name: "Actualidad" category_url: "https://elpulsodiariodigital.com/categoria/2/actualidad" category_description: "Mantente informado con las últimas noticias y acontecimientos más relevantes a nivel nacional e internacional. Aquí encontrarás una cobertura completa y objetiva de los eventos que marcan la agenda diaria" --- # Conoce las diez medidas para proteger las viviendas de okupas, según expertos ![Ventanas de un antiguo edificio residencial tapiadas para protegerlo de okupas|Foto: El Economista iStock Conoce las diez medidas para proteger las viviendas de okupas, según los expertos](/download/multimedia.normal.a77b7944fa45a48a.bm9ybWFsLndlYnA=.webp) *Ventanas de un antiguo edificio residencial tapiadas para protegerlo de okupas|Foto: El Economista iStock* El último barómetro del **Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS)**revela que una de la mayores preocupaciones de lo españoles se relaciona con la vivienda y la situación con los [**okupas**](https://elpaisdiariodigital.com/contenido/6976/las-okupaciones-repuntan-un-74-en-2024-en-espana-con-cataluna-a-la-cabeza-con-ma). Debido a la problemática derivada de las okupaciones, **Alquiler Seguro**busca "reforzar la seguridad jurídica de los propietarios" y "**fomentar un mercado del alquiler estable**" a través de diez medidas para proteger las viviendas de okupas. Asimismo, entre las medidas propuestas consideran necesario crear un registro de alquileres, **agilizar los desalojos y equipar los delitos de allanamiento** y usurpación. El precio medio de la vivienda alcanza un nuevo máximo histórico ### 1. Revisar el padrón municipal y limitar el acceso a las ayudas públicas La compañía pide revisar los criterios de empadronamiento, de manera que la inscripción en el padrón municipal no pueda generar **derechos sobre la vivienda ocupada ilegalmente**. En este sentido, plantea **anular la inscripción en el padrón** de quienes ocupen una vivienda ilegalmente, impidiéndoles**acceder a ayudas públicas** o revocándolas su ya las reciben. "El **empadronamiento es una herramienta administrativa** que permite acceder a servicios públicos, pero no debe ser utilizado para **legitimar la ocupación ilegal**", explica Carlos Sánchez, responsable del área jurídica de Alquiler Seguro. > "Planteamos que las administraciones tengan mecanismos de **revisión y actuación inmediata** para evitar que quien ocupa una vivienda de **forma ilegal**pueda beneficiarse de derechos derivados de esa situación", añade Sánchez. España es el país más preocupado por el problema de la vivienda, según un estudio ### 2. Promoción de un marco jurídico claro, seguro y estable Los constantes cambios normativos generan **incertidumbre en propietarios** e inquilinos. Por eso, la compañía considera que es fundamental establecer una **regulación global** que garantice seguridad jurídica y protección tanto a **arrendadores como a arrendatarios**. ### 3. Regulación global de la vivienda Alquiler Seguro apuesta por una reforma legislativa integral que **elimine la inseguridad jurídica** y agilice los procedimientos en torno al alquiler y la ocupación ilegal. > "No basta con **modificaciones puntuales o decretos-leyes** que, por su propia naturaleza, no pueden dar una respuesta completa a **un problema que requiere soluciones** de amplio espectro", explica Carlos Sánchez. IA inmobiliaria predice tres ciudades en las que subirá el precio de la vivienda ### 4. Implementar un registro de sentencias firmes de impago de rentas de alquiler La compañía considera que debe desarrollarse el **Registro público** de sentencias judiciales firmes de impagos, ya que este registro permitiría a los propietarios **conocer si un potencial inquilino ha acumulado impagos** en contratos previos, aportando mayor transparencia al mercado. ### 5. Crear un censo de alquileres Una base de datos que integre los **contratos de arrendamiento registrados**, que se nutra la información que ya se aporta por los propietarios al realizar el **depósito de la fianza** y que este sea accesible a todas las Administraciones. En opinión de los expertos, esto facilitaría a las administraciones y a las **Fuerzas y Cuerpos de Seguridad** la identificación de inquilinos legítimos y ocupantes ilegales. Emancipación juvenil: solo el 14,8% se logra independizar ### 6. Mecanismos de expulsión ágil de ocupaciones ilegales Alquiler Seguro propone que las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad puedan **desalojar ocupaciones en un plazo máximo de 48 a 72 horas**, garantizando que los propietarios recuperen su vivienda de forma inmediata. De esta forma, si el ocupante de la vivienda no consta en el **censo de arrendamientos urbanos**visto anteriormente y tampoco acredita documentalmente que tiene otro derecho legítimo a encontrarse dentro de ella, **debe poder ser expulsado por la autoridad**sin necesidad de más trámites. Paralelamente, si los ocupantes se encuentran en una **situación de vulnerabilidad,**los Cuerpos y Fuerzas de Seguridad deberían comunicar esta circunstancia a la **Administración** para que ésta asuma la responsabilidad de su **realojamiento inmediato** en función de las circunstancias existentes en cada caso. Precio de la vivienda de segunda mano supera los 2.000 euros al cierre de 2024, según pisos.com ### 7. Agilizar los litigios civiles de desahucio por precario Los procedimientos judiciales de **desahucio** deberían establecerse en una regulación procesal específica sobre esta materia y **resolverse en un plazo mínimo de un mes,**reduciendo la incertidumbre y el impacto económico sobre los propietarios. ### 8. Equiparar el tratamiento del allanamiento a la usurpación Se propone que ambos delitos tengan la misma **consideración legal** y que las fuerzas de seguridad puedan actuar en un plazo de 48 a 72 horas para**desalojar a los ocupantes**ilegales con independencia de si es la vivienda habitual del propietario o no. Uno de cada cinco pisos es comprado por extranjeros en España ### 9. Registro de empresas de mediación entre propietarios y ocupantes Para garantizar transparencia en la mediación, Alquiler Seguro propone la creación de un**registro administrativo** de empresas que medien en la **desocupación de inmuebles** ocupados ilegalmente. Este registro permitiría a la Administración **controlar su actividad y exigir garantías**, como la presencia de un notario en las negociaciones. Además, podría integrarse como mecanismo obligatorio de **resolución de conflictos** antes de acudir a la vía judicial, asegurando mayor transparencia y seguridad jurídica para los propietarios. ### 10. Aumentar los plazos de descalificación de la VPO Para evitar la especulación y garantizar el **acceso a vivienda protegida** a quienes más lo necesitan, proponen prolongar los plazos de desclasificación de las **Viviendas de Protección Oficial (VPO).** "La ocupación ilegal no solo afecta a los propietarios, sino que también **encarece el alquiler** y genera inseguridad en el mercado. Nuestras propuestas buscan equilibrar la protección de los propietarios con soluciones habitacionales para las**personas en situación de vulnerabilidad**", concluye Carlos Sánchez. Con información de [***El Economista***](https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13253101/03/25/las-diez-medidas-definitivas-para-evitar-la-ocupacion-de-viviendas-segun-los-expertos.html?utm_medium=social&utm_source=Instagram&utm_campaign=story&fbclid=PAY2xjawI3zddleHRuA2FlbQIxMQABpntFDW_Z2wuKl49PGKHwfOmwX8gY4zF7OqAm2ZF7g09lzfFVk7CSRymSYA_aem_mI6tFVut3Z8iL-Xo_PheNg) --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.