--- canonical_url: "https://elpulsodiariodigital.com/contenido/6905/las-hipotecas-sobre-viviendas-crecen-un-112-en-2024" title: "Las hipotecas sobre viviendas crecen un 11,2% en 2024" article_type: "Article" description: "El incremento interanual en la constitución de hipotecas registrado en 2024 ha sido el más alto desde el que hubo en 2021, cuando las hipotecas aumentaron un 23,8%" main_image: "https://elpulsodiariodigital.com/download/multimedia.normal.96a54484497d1ead.Q2FudmEgXzIwMjUwMjAzXzA5MjU1OV8wMDAwX25vcm1hbC53ZWJw.webp" date_published: "2025-02-20T09:10:00+01:00" date_modified: "2025-02-19T22:13:22+01:00" tags: - "Economía y Finanzas" - "El Instituto Nacional de Estadística (INE)" - "Fotocasa" - "Hipotécas" - "Ministerio de Vivienda" author_name: "Agencias" category_name: "Economía y Finanzas" category_url: "https://elpulsodiariodigital.com/categoria/1/economia-y-finanzas" category_description: "Sección destinada a informar sobre actualidad económica, prestamos, finanzas, economía, valores, bolsa, oro, metales preciosos, inversión" --- # Las hipotecas sobre viviendas crecen un 11,2% en 2024 ![Vivienda - monedas - alquiler - venta](/download/multimedia.normal.96a54484497d1ead.Q2FudmEgXzIwMjUwMjAzXzA5MjU1OV8wMDAwX25vcm1hbC53ZWJw.webp) Las **hipotecas** constituidas para adquirir una vivienda en España **crecieron un 11,2% en 2024** respecto a 2023, hasta las 423.761, la segunda cifra más alta desde la **burbuja inmobiliaria** después de la de 2022, y su importe medio aumentó un 2,7%, hasta los 145.673 euros. Según los datos publicados ese miércoles por el **Instituto Nacional de Estadística (INE)**, el capital prestado aumentó un 14,2% y alcanzó los 61.730,5 millones. El aumento en la **constitución de hipotecas**en 2024 se produce después de que en 2023 **cayera casi un 18%** respecto a un año antes, el año 2022, el mejor desde la burbuja inmobiliaria y en el que se firmaron 464.107 hipotecas. Feijóo propone una hucha de ahorro con deducciones a los jóvenes para comprar vivienda ## El crecimiento interanual más alto desde 2021 Además, el incremento interanual registrado en **2024 ha sido el más alto desde el que hubo en 2021,** cuando las hipotecas aumentaron un 23,8%. Respecto a los incrementos habidos, el **Ministerio de Vivienda**ha subrayado que el valor de tasación de la vivienda (el que se usa para la concesión de hipotecas) **sigue por debajo del valor de mercado,** lo que considera que refleja un escenario de prudencia y crédito sano que nada tiene que ver con la **burbuja inmobiliaria de 2008**. En cuanto a diciembre, las hipotecas sobre viviendas **subieron un 30%**sobre el último mes del año 2023 y alcanzaron las 32.249, **la cifra más baja** desde agosto pasado. El precio medio de la vivienda alcanza un nuevo máximo histórico El importe medio de las operaciones en diciembre fue de **152.337 euros**, un 8,3% más que en el mismo mes del año anterior y que **se vio impulsado por el incremento del precio de la vivienda**; el tipo de interés medio se situó en el 3,25%, inferior al 3,32% del año anterior, y el plazo medio fue de 25 años. ## Cambio de ciclo Para el **portal inmobiliario Fotocasa**, en 2024 se ha consolidado un «cambio de **ciclo hipotecario**» con el descenso de los tipos de interés y la **caída del euríbor**, que están atrayendo a más solicitantes de crédito y que los seguirán haciendo en 2025, año en el que esperan que el **Banco Central Europeo (BCE)** continúe bajando tipos hasta situarlos cerca del 2%. La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, que **prevé esas rebajas para el primer semestre**y que tenga impacto en el mercado en la segunda parte del año, considera también que la **reducción de tipos provocará una mayor demanda**que incrementará los precios de la vivienda. España es el país más preocupado por el problema de la vivienda, según un estudio El director de Estudios del portal **Pisos.com**, Ferran Font, prevé un año 2025 de cifras récord al **mejorar aún más las condiciones para contratar** una hipoteca, aunque los precios de la vivienda seguirán creciendo. Por su parte, el experto en hipotecas del portal inmobiliario Idealista, Juan Villén, considera que la fuerte demanda y el **apetito de los bancos por el nuevo crédito**están detrás de las cifras de hipotecas de 2024, que cree que se mantendrán a inicios de 2025, «seguramente con **más bajadas en los tipos de interés**formalizados». También el **Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi)** espera que en 2025 se mantenga la tendencia al alza y el número de hipotecas se aproxime a los datos más altos de la serie histórica. Con información de [***EFE***](https://efe.com/economia/2025-02-19/hipotecas-crecieron-2024-importe-medio/) --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.