--- canonical_url: "https://elpulsodiariodigital.com/contenido/6485/el-precio-medio-de-la-vivienda-alcanza-un-nuevo-maximo-historico" title: "El precio medio de la vivienda alcanza un nuevo máximo histórico" article_type: "Article" description: "En ocho comunidades autónomas se han registrado incrementos trimestrales en el peso de las compras de vivienda por parte de extranjeros" main_image: "https://elpulsodiariodigital.com/download/multimedia.normal.8c316a1c273b8913.Q2FudmEgXzIwMjUwMjA1XzE5MDczMF8wMDAwX25vcm1hbC53ZWJw.webp" date_published: "2025-02-06T15:45:00+01:00" date_modified: "2025-02-06T17:49:45+01:00" tags: - "Comunidad de Madrid" - "Comunidad Valenciana" - "Economía y Finanzas" - "Hipotécas" author_name: "Sala de redacción" category_name: "Economía y Finanzas" category_url: "https://elpulsodiariodigital.com/categoria/1/economia-y-finanzas" category_description: "Sección destinada a informar sobre actualidad económica, prestamos, finanzas, economía, valores, bolsa, oro, metales preciosos, inversión" --- # El precio medio de la vivienda alcanza un nuevo máximo histórico ![Edificios en Madrid - Foto: El Mundo/Alberto Di Lolii](/download/multimedia.normal.8c316a1c273b8913.Q2FudmEgXzIwMjUwMjA1XzE5MDczMF8wMDAwX25vcm1hbC53ZWJw.webp) *Foto: El Mundo/Alberto Di Lolii* El **problema del acceso a la vivienda** se agrava y en el último trimestre de 2024 su precio **alcanzó un nuevo máximo histórico**, incluso por encima de los niveles del auge inmobiliario del 2007, en concreto, **un 12,5% más**. Así lo ha confirmado este miércoles el Colegio de Registradores, en su **Estadística Registral Inmobiliaria**. En concreto, el precio medio alcanzó los **2.164 euros** el metro cuadrado, lo que supone **un incremento del 2,4%** respecto al trimestre anterior. Un aumento que se registró tanto en **vivienda usada,** que fue un 1,6% más cara, como en **vivienda nueva,**que registró una subida del 3,7%. El encarecimiento de la vivienda ha sido casi generalizado en todo el país, en total **13 comunidades autónomas y 32 provincias**fueron impactadas con subidas entre octubre y diciembre del año pasado en **comparación** con los tres meses de verano. España es el país más preocupado por el problema de la vivienda, según un estudio Sin embargo, hay tres autonomía que ya **superan la media nacional**, que son: Comunidad de Madrid, Baleares y País Vasco, cuyos **precios ascienden a los 3.000 euros**el metro cuadrado. Les sigue Cataluña (2.615 €/m²) y Canarias (2.327 €/m²). En el caso de las provincias, **encabezan la lista la capital con 3.780 €/m²**, Baleares (3.771 €/m²), Guipúzcoa (3.725 €/m²), Barcelona (3.007 €/m²) y Vizcaya (2.961 €/m²), mientras que las capitales de provincia **alcanzan los mayores precios en San Sebastián** (5.708 €/m²), Madrid (4.517 €/m²), Barcelona (4.483 €/m²), Palma (3.631 €/m²) y Bilbao (3.068 €/m²). Cataluña: multas de hasta €900.000 para los propietarios de pisos que superen el tope al alquiler ## Compraventas Otro dato relevante que desvela la estadística es **el número de compraventas**, que en el último trimestre creció un 33%. En total **se firmaron 172.551**, la cifra más alta desde el tercer trimestre de 2007 gracias al buen comportamiento que experimentó **la vivienda nueva con 38.671 compraventas,**un 61,2% más que el mismo periodo de 2023, frente a las 133.000 de **vivienda usada**que solo repuntaron un 26,5% en el último año. La proporción ocupada por la **demanda extranjera de vivienda**se ha reducido ligeramente durante el último trimestre, pese a haber aumentado en términos absolutos. El porcentaje de **compras de vivienda por extranjeros** ha sido del 14,48%, con un descenso trimestral de 0,37 pp, manteniéndose en el rango alto de la serie histórica.**Las nacionalidades principales** han sido británicos (8,57%), alemanes (6,67%), neerlandeses (5,91%), marroquíes (5,30%), franceses (5,28%), rumanos (5,17%) e italianos (4,76%). En ocho comunidades autónomas se han registrado**incrementos trimestrales en el peso de las compras** de vivienda por parte de extranjeros. Las **proporciones más altas** se han alcanzado en Baleares(32,8%), Comunidad Valenciana (29,6%), Canarias (24,5%), Región de Murcia (22,8%), Cataluña (16,5%) y Andalucía (14%). **También subieron las hipotecas un 13,4%**en el último trimestre de 2024 cuando se firmaron un total de 123.897 (109.220 el trimestre precedente). Un **repunte que se dio en todo el país,** pero notable en Andalucía (24.543), Cataluña (20.811), Comunidad de Madrid (20.027) y Comunidad Valenciana (14.422). Con información de [***El Mundo***](https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2025/02/05/67a32733fdddff140e8b4583.html?fbclid=PAY2xjawIQoeVleHRuA2FlbQIxMQABpt_Te5KwKohDM60MJZKyBUEZ4dSH_aj1tU_zi33B6OYoijV59n7aFQV30w_aem_cS4AtZM2kzKDkxeGm4KmkA) --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.