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  - "Banco Central Europeo (BCE)"
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# Precio de la vivienda de segunda mano supera los 2.000 euros al cierre de 2024, según pisos.com

![Escaparate de anuncios de viviendas - Madrid - Europa Press/Ricardo Rubio](/download/multimedia.normal.8321bf4ad3089935.Q2FudmEgXzIwMjUwMTA3XzEwNDkyM18wMDAwX25vcm1hbC53ZWJw.webp)

*Foto: Europa Press/Ricardo Rubio*

Según el informe anual de precios de venta de pisos.com, la **vivienda de segunda mano** en España registró en diciembre de 2024 un precio de **2.479 euros** por metro cuadrado, lo que supone un aumento interanual del **14,78%.**

Asímismo, esta cifra también fue un **2,27%**más elevada a la de noviembre y un incremento trimestral del **2,79%**, además de implicar un repunte semestral del 7,56%.

> "Existe una clara descompensación entre **la oferta y la demanda**, lo que, sumado a una financiación cada vez más atractiva, **convierte las subidas de precio** en algo habitual dentro del mercado inmobiliario", ha asegurado el director de Estudios del portal inmobiliario, Ferran Font.

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El experto también ha incidido en que los compradores "están teniendo que **asumir repuntes** muy por encima de la inflación", aunque ese fenómeno "**no impacta**" en los datos que registra la compraventa, que "arroja incrementos abultados".

En esa línea, Font ha señalado que **invertir en ladrillo en España**es "una apuesta segura", pero también ha subrayado que "no hay que olvidar" que **garantizar el acceso a una vivienda**"debe estar por encima del mero hecho de hacer negocio".

De cara a 2025, Ferran Font ha apuntado que hay por delante un año en que "**habrá que trabajar**" por suavizar la presión que ejercerán los recortes de tipos del **Banco Central Europeo (BCE)**en los precios de la vivienda, algo para lo que "es necesario que se vuelque más vivienda al mercado dentro de un **marco jurídico más estable** y con una fiscalidad más interesante".

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En el análisis por **comunidades autónomas**, las mayores subidas del precio de la vivienda de segunda mano frente a diciembre de 2023 se dieron en Madrid (21,10%), la Región de Murcia (20,58%) y Baleares (19,08%), mientras que **el único descenso** se detectó en Cantabria (-0,50%).

Asimismo, **la región más cara fue Baleares,**con 4.931 euros, y la más barata fue Extremadura, con 954 euros. A nivel mensual, la subida más pronunciada se localizó en Cataluña (2,96%).

Por otra parte, las provincias con **mayores encarecimientos interanuales** fueron Lugo (21,25%), Madrid (21,10%) y Cáceres (20,89%), y las únicas caídas se registraron en Ourense (-1,02%) y Cantabria (-0,50%).

En este nivel territorial,**la provincia más cara fue Baleares** (4.931 euros) y la más barata fue Ciudad Real (750 euros). Frente a noviembre, el mayor ascenso del precio sucedió en Cuenca (3,03%).

En cuanto a las **capitales de provincia**, Valencia (25,01%), Madrid (24,87%) y Málaga (24,66%) fueron las zonas donde más se incrementó el precio, y **Tarragona (-0,06%) lideró los descensos en solitario**.

A nivel mensual, Guadalajara (3,03%) arrojó la **subida más representativa,**y en el lado contrario se situó Ávila (-2,72%).

**La capital más cara fue Donostia-San Sebastián,** al alcanzar un precio de 6.752 euros, y la más económica fue Ciudad Real, con 1.274 euros.

Con información de [***Europa Press***](https://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-precio-vivienda-segunda-mano-supera-2000-euros-cierre-2024-14-mas-pisoscom-20250107110539.html#google_vignette)

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