--- canonical_url: "https://elpulsodiariodigital.com/contenido/6087/la-crisis-griega-sea-acerca-a-espana-hay-mas-viviendas-turisticas-que-plazas-hot" title: "La crisis griega se acerca a España: hay más viviendas turísticas que plazas hoteleras" article_type: "Article" description: "En los últimos cinco años, las viviendas de uso turísticos en Europa han aumentado en un 60% desde los 3,9 millones en 2018 a las 6,5 en 2023" main_image: "https://elpulsodiariodigital.com/download/multimedia.normal.bc28ca7844bf29bd.Q2FudmEgXzIwMjUwMTA2XzEyMDkyNl8wMDAwX25vcm1hbC53ZWJw.webp" date_published: "2025-01-06T17:07:00+01:00" date_modified: "2025-01-06T20:55:05+01:00" tags: - "Economía y Finanzas" - "Instituto Nacional de Estadística (INE)" - "turismo" author_name: "Sala de redacción" category_name: "Economía y Finanzas" category_url: "https://elpulsodiariodigital.com/categoria/1/economia-y-finanzas" category_description: "Sección destinada a informar sobre actualidad económica, prestamos, finanzas, economía, valores, bolsa, oro, metales preciosos, inversión" --- # La crisis griega se acerca a España: hay más viviendas turísticas que plazas hoteleras ![Grecia - paisaje - playa - vacaciones - mar - vista panorámica - bandera](/download/multimedia.normal.bc28ca7844bf29bd.Q2FudmEgXzIwMjUwMTA2XzEyMDkyNl8wMDAwX25vcm1hbC53ZWJw.webp) En 2023, existía en España una oferta de algo más de **340.000 viviendas** de uso turístico, frente a las 1,7 millones de plazas hoteleras, Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin duda, unas cifras bastantes alejadas entre sí, pero **acercándose año tras año** a pasos agigantados: durante ese año los hoteles tan solo **aumentaron su oferta** en 1,4% y, por su parte, las **VUTs** un 10%. En concreto, la situación nacional es solo una pequeña muestra del **escenario mundial** donde la vivienda ha sido objeto de **mayor preocupación** debido a las dificultades para acceder a una y al **incremento de su precio**, en parte como consecuencia del aumento exponencial de las **viviendas de uso turístico**y del auge del turismo masificado en general. Uno de cada cinco pisos es comprado por extranjeros en España En este sentido, y dentro de lo que cabe, **España es uno de los países europeos más estables**. Un contexto que no comparte, por ejemplo, **Grecia**, donde las opciones de alquiler de **corta duración** (1 millón) han superado ampliamente a las cerca de 890 mil plazas hoteleras. Entre las medidas más populares en Europa para **frenar la proliferación** de viviendas de alquiler turístico se encuentran la eliminación del programa de **Golden Visa**, a través del cual los inversores extranjeros obtenían la residencia, la **restricción de licencias para las VUT** o la obligación de registrar los alquileres de **corta duración** en un catastro concreto. Uno de cada cinco pisos es comprado por extranjeros en España ## Contundencia griega con las VUTs En la línea, **Grecia ha prohibido**registrar durante este 2024 nuevas viviendas de **alquiler turístico**. La medida, en vigor desde el pasado 25 de diciembre, se aplica de momento solo a algunos barrios concretos de **Atenas**, la ciudad que más turistas acoge de los 32,7 millones anuales (récord de 2023) y con mayor masificación. Es por eso que, durante este año, no se **expenderán más licencias** a pisos que se encuentren en las zonas de Kolonaki, Koukaki, Pangrati y Exarchia, entre otros. ![Grecia - paisaje - playa - vacaciones - mar - vista panorámica - monumentos históricos](/download/multimedia.normal.bbbc4e4cfa625b55.Q2FudmEgXzIwMjUwMTA2XzEyMTIxN18wMDAwX25vcm1hbC53ZWJw.webp) Asimismo, la nueva regulación exige que todas las **viviendas estén declaradas**y amenaza con grandes multas para todas aquellas ilegales. De otro lado, también oferta la posibilidad de **recibir beneficios fiscales** a todos aquellos propietarios que cambien su alquiler de **corta duración a largo plazo**y permanente. Esta medida comienza a aplicarse en el país heleno con intención de "**aliviar la presión de los alquileres**y aumentar la disponibilidad de viviendas", según palabras del primer ministro griego, Kyriakos Mitsotakis, y así hacer frente a la **crisis habitacional que sufren Atenas** y otras grandes ciudades griegas. Grecia cobrará 20 euros a cada turista que desembarque de un crucero en Santorini o Mykonos > "Muchas ciudades y países debaten ya sobre cómo regular el **mercado del alquiler a corto plazo**. Estamos danto algunos primeros pasos importantes en esa dirección. Si creemos que **hacen falta más**, no dudaremos en darlos". La contundencia griega **contras las VUTs** se refleja además en otras limitaciones orientadas al turismo, como la obligación de obtener una licencia profesional para todos aquellos propietarios **con 2 o más alquileres turísticos,** así como el cumplimiento de unos requisitos de seguridad; normativas relacionadas con la ventilación de los inmuebles y la **contratación de un seguro de responsabilidad civil.** Con todo, Grecia no se olvida que, al igual que España y **los vecinos del Mediterráneo,**es un país con mucha tradición turística y gran parte de su **PIB** depende del sector. ![Grecia - paisaje - playa - vacaciones - mar - vista panorámica - viviendas](/download/multimedia.normal.87e7d250104d12f3.Q2FudmEgXzIwMjUwMTA2XzEyMTEyNF8wMDAwX25vcm1hbC53ZWJw.webp) Los **ingresos que proceden de los alquileres de corta duración** son una gran fuente de ingresos para muchos pequeños propietarios cuyo motor económico es el **turismo**. En concreto, el sector turístico **representa el 19% del PIB griego** y genera más de 800.000 empleos, según Hosteltur. Malta y Croacia son dos de los países mundiales que más **dependen del turismo**, con un porcentaje sobre el PIB nacional del 15%. Coincide además que son dos regiones que comparten visitantes con otros países de la zona. En la línea, **Turquía, Italia y España**, 3 de los grandes de la cuenca mediterránea, dependen en un 12% (12,3% en concreto en España) del turismo, mientras que en Francia representa casi un 9%. Naciones cuyo motor es el sector turístico, y una de las **industrias más rentables**, que miran hacía un nuevo modelo de turismo sostenible sin alterar el carácter de los **distritos locales**y que impide el derecho al lucro mientras se produce un éxodo poblacional invertido. No obstante, y aunque la situación en Grecia es única, **la amenaza a los demás países mediterráneos es real**, ya que además se trata de principales destinos a nivel mundial. En los últimos cinco años, las **viviendas de uso turísticos en Europa** han aumentado en un 60% desde los 3,9 millones en 2018 a las 6,5 en 2023. No tan acusado es el contexto en Estados Unidos donde actualmente apenas existen una oferta de **2,5 millones de alquileres de corto plazo.** Con información de [***El Economista***](https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13155531/01/25/la-crisis-griega-que-amenaza-con-surcar-el-mediterraneo-y-llegar-a-espana-cuando-el-numero-de-viviendas-turisticas-supera-a-las-plazas-hoteleras.html?utm_medium=social&utm_source=Instagram&utm_campaign=story&fbclid=PAY2xjawHoov5leHRuA2FlbQIxMQABppV_KOdKEH6tBLrviED2gKEdtXoIWYvtD2a0fVf17Wwx8p-kwlpOBZm9ZQ_aem_I3CnyIQIaFD8xBf2Fj1d0w#google_vignette) --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.