--- canonical_url: "https://elpulsodiariodigital.com/contenido/6069/uno-de-cada-cinco-pisos-es-comprado-por-extranjeros-en-espana" title: "Uno de cada cinco pisos es comprado por extranjeros en España" article_type: "Article" description: "El clima, los servicios sociales, la seguridad y los precios influyen en el interés de los ciudadanos extranjeros por adquirir un piso en España" main_image: "https://elpulsodiariodigital.com/download/multimedia.normal.861f22a0cc614377.aW3DoWdlbmVzIF8yMDI0MTEyOF8xODAzMTlfMDAwMF9ub3JtYWwud2VicA%3D%3D.webp" date_published: "2025-01-04T14:58:00+01:00" date_modified: "2025-01-04T14:59:12+01:00" tags: - "compraventa" - "Comunidad Valenciana" - "Economía y Finanzas" - "Madrid" - "Ministerio de Vivienda" author_name: "Sala de redacción" category_name: "Economía y Finanzas" category_url: "https://elpulsodiariodigital.com/categoria/1/economia-y-finanzas" category_description: "Sección destinada a informar sobre actualidad económica, prestamos, finanzas, economía, valores, bolsa, oro, metales preciosos, inversión" --- # Uno de cada cinco pisos es comprado por extranjeros en España ![Ciudad - Madrid - España - Capital - atardecer](/download/multimedia.normal.861f22a0cc614377.aW3DoWdlbmVzIF8yMDI0MTEyOF8xODAzMTlfMDAwMF9ub3JtYWwud2VicA==.webp) Son cada vez más los extranjeros que invierten en el **mercado de la vivienda** en España. En este momento, alrededor de una de cada **cinco operaciones de compraventa**residencial tiene como protagonista a un ciudadano **sin nacionalidad española,** según los últimos datos del Ministerio de Vivienda. Cabe señalar que algunos de estos **compradores foráneos** residen en el país, pero un número también cada vez más importante no lo hacen. En concreto, casi un **10% del total de las transacciones**son ejecutadas por no residentes. Asímismo, de las **515.000** operaciones de compraventa de vivienda que se realizaron en España durante los primeros **nueve meses del 2024,**más de 95.000 tuvieron detrás a un comprador extranjero. Lo que representa el **18,43%** del total. ¿Qué subirá en 2025?: la luz, alimentos, transporte, vivienda y más De estas 95.000 compras por extranjeros, la mitad las hicieron **residentes** y la otra mitad, no residentes. Las cifras provienen de la **Estadística de Transacciones Inmobiliarias del Ministerio de Vivienda**, que es la recopilación más precisa para conocer el número y tipo de operaciones que compraventa en el país, ya que la fuente son los**actos elevados a escritura pública** ante notario. Durante los últimos años se ha producido un **repunte de adquisiciones de vivienda por extranjeros**. Estas compras de activos inmobiliarios marcaron **récord** en el 2023, al representar el 19,8%. En concreto, los compradores foráneos adquirieron más de **123.000 inmuebles** de las 638.000 transacciones que se cerraron. En el 2022 fueron el **18,8%**. La mayoría de las viviendas adquiridas son de **segunda mano** y algunas son protegidas. El Gobierno aprueba la extensión a 2025 del impuesto a las grandes energéticas El clima, los servicios sociales, la seguridad y los precios **influyen en el interés de los ciudadanos extranjeros**. La estadística de transacciones ofrece **datos precisos** sobre dónde se ubican las viviendas adquiridas por los **residentes en España** (de los no residentes no hay cifras). La **Comunidad Valenciana**, con casi 12.500 operaciones en los tres primeros trimestres del año, y **Catalunya**, con casi 11.000, son los territorios con más demanda. Y así, les sigue **Andalucía**, con **Málaga** como provincia con más fuerza, Madrid y Canarias. El mercado de Baleares, por su parte, sufre señales de cierta **saturación**. La vivienda se sitúa como primer problema para los españoles en el CIS La estadística oficial **no especifica de dónde provienen los compradores** extranjeros de vivienda. Sin embargo, una de las principales promotoras, **Aedas Homes,**ofreció una radiografía este año, concluyendo que **cuatro de cada diez** provienen de Europa central y occidental. Pero más allá de los tradicionales alemanes, franceses o belgas, los compradores de **Europa del Este**han crecido hasta ser casi uno de cada tres. Ucranianos, polacos o bálticos han invertido, por tanto, en el inmobiliario español **empujados por la inestabilidad geopolítica**. De Asia apenas proviene el **4%**. Muchos son familias o inversores, pero los nómadas digitales es otro perfil de **comprador de vivienda en España**que ha emergido, indican desde el sector promotor. También jubilados, con un mayor poder adquisitivo. Los extranjeros residentes en España realizaron operaciones de vivienda por **11.640 millones durante el 2023**. Hasta septiembre de este año, las transacciones de estos mismos actores rozaban los **9.500 millones**. A estas cifras hay que sumar las de los no residentes. El valor medio de las operaciones que han tenido detrás a un comprador foráneo en el 2024 ha sido de más de **200.000 euros**, cifra máxima de la serie histórica. Con información de [***La Vanguardia***](https://www.lavanguardia.com/economia/20250102/10249556/extranjeros-compran-cinco-pisos-espana.html?utm_medium=social&utm_source=instagram&utm_content=economia&fbclid=PAY2xjawHjqOhleHRuA2FlbQIxMQABpquIktIitCTCRd38YeA9PLKb_dUOoYnrS0j6xrwsFxAbsvpGP6BY2unCtw_aem_zCRcMnmaYQ-MP7ugvKPzaA) --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.