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title: "El Gobierno calcula que hace falta un millón de viviendas para enfriar los precios"
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# El Gobierno calcula que hace falta un millón de viviendas para enfriar los precios

![déficit de viviendas en España](/download/multimedia.normal.86addeb52d8d9f4b.RGlzZcOxbyBzaW4gdMOtdHVsbyAoNTkpX25vcm1hbC53ZWJw.webp)

En España faltan viviendas. Es un hecho. S**egún estimaciones del Gobierno, el país tiene un déficit de un millón de casa nuevas al año para equilibrar el mercado**, una cifra que crece en 100.000 unidades cada ejercicio. Del millón de inmuebles necesarios, un tercio corresponde a viviendas públicas, otro tercio a vivienda asequible (tanto de compra como de alquiler), y el último a vivienda libre.

Así lo ha explicado el director general de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Javier Martín, durante la **VI edición del Observatorio Español del Seguro de Alquiler** (OESA). El responsable ha destacado que**el momento actual es "óptimo" para alcanzar los retos de vivienda y alquiler en el país**. En ese contexto, indicó que la colaboración público-privada es "prioritaria" para el Ministerio de Vivienda.

El Banco de España calcula que se precisan 600.00 viviendas nuevas

Por territorios, **Martín destacó que el área metropolitana de Madrid y el arco Mediterráneo son las zonas con mayor necesidad de vivienda**. Al respecto, la directora general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, María José Piccio Marchetti Prado, explicó que Madrid recibe mucha población, y que cada año se solicitan 35.000 inmuebles, pero solo se producen 20.000.

**Las estimaciones del Gobierno contrastan con las del Banco de España, que calcula que el país necesita 600.000 viviendas nuevas hasta 2025**para equilibrar el mercado inmobiliario. Este déficit se explicaría, principalmente, por la falta de suelo para construir, un problema que es especialmente acuciante en las provincias de**Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga y Alicante**, cinco de los territorios más tensionados del país.

Limitan pisos turísticos en algunas zonas de España

Además, otros motivos que explican la falta de viviendas son **el incremento de los costes de construcción, la escasez de mano de obra cualificada,** el progresivo envejecimiento de los ocupados en la construcción y el déficit de formación profesional, así como la escasez de inversiones destinadas a la adquisición y la promoción de nuevo suelo urbano.

De igual manera, **el informe anual sobre el mercado inmobiliario regulador señala que el menor stock de vivienda disponible se debe al auge del alquiler vacacional de los últimos años,** que supone ya cerca del 10% del tamaño del mercado del alquiler y tiene una ratio estimada en el 1,8% del total de viviendas principales del mercado residencial, con unas 340.000 viviendas.

Con información de [*elEconomista*](https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12863896/06/24/el-gobierno-calcula-que-hacen-falta-un-millon-de-viviendas-para-equilibrar-el-mercado.html)

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