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title: "Gobierno frena desahucios hasta 2030 y prorroga alquileres hasta 2028 en pacto exprés"
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description: "PSOE y Sumar acuerdan dos reales decretos con medidas urgentes sobre el alquiler y la protección frente a desahucios de personas vulnerables"
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date_published: "2026-09-29T15:29:00+02:00"
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  - "Vivienda"
author_name: "Sala de redacción"
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category_description: "Información de actualidad de diversos tópicos nacional e internacional"
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# Gobierno frena desahucios hasta 2030 y prorroga alquileres hasta 2028 en pacto exprés

![El Gobierno aprueba dos decretos para la crisis de vivienda|Foto: RTVE](/download/multimedia.normal.9a70917d2b4c774d.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

*El Gobierno aprueba dos decretos para la crisis de vivienda|Foto: RTVE*

​El **Consejo de Ministros** aprobó dos reales decretos urgentes en materia de **vivienda** tras alcanzar un acuerdo de última hora entre las formaciones del **PSOE y Sumar**.

De acuerdo con la información que recoge *Mundo Deportivo*, el paquete normativo contempla la **prohibición de los desahucios**para personas en situación de **vulnerabilidad** hasta **2030** y la [prórroga de los contratos de arrendamiento](/contenido/5711/miles-de-inquilinos-preocupados-por-la-actualizacion-los-contratos-de-alquiler-a) vigentes hasta **2028**, en un intento por contener la tensión social generada por el incremento sostenido de los precios inmobiliarios.

## ​Negociaciones de madrugada ante la presión social en la calle

​La ratificación del texto se produjo tras una **intensa jornada de negociaciones**que se extendió durante la noche previa a la reunión ministerial presidida por el presidente del Gobierno, [Pedro Sánchez](/contenido/12896/rusia-israel-sanchez-acusaciones-crisis-migratoria-ceuta).

La urgencia legislativa coincide con las **movilizaciones** ciudadanas iniciadas tras el [desahucio de Maricarmen](/contenido/13311/desahuciada-madrid-anciana-87-anos-retiro-alquiler), una anciana de **87 años** expulsada de su vivienda habitual en Madrid el pasado 23 de septiembre.

El suceso motivó la instalación de un **campamento con más de 600 personas** en la céntrica Puerta del Sol, donde los manifestantes exigen medidas estructurales contra la **especulación inmobiliaria** y un control estricto sobre los fondos de inversión.

​La decisión de articular la respuesta gubernamental en dos instrumentos legales diferenciados responde a una **estrategia legislativa** orientada a facilitar su tramitación parlamentaria.

Sánchez defiende su plan de vivienda ante presiones del socio y protestas

Fuentes del Ejecutivo señalaron que esta fórmula busca **asegurar la aprobación inmediata de las disposiciones de mayor urgencia**, mientras se gestionan los consensos con el resto de grupos con representación en la Cámara Baja para aquellos aspectos que suscitan mayor discrepancia técnica y política.

## ​Claves del borrador y tramitación parlamentaria en las Cortes

​Entre las iniciativas técnicas contenidas en los borradores de trabajo figura la **limitación de la actualización anual**de los contratos de arrendamiento a un tope del **2%**, así como la introducción de **deducciones fiscales en el IRPF dirigidas a los inquilinos**residentes en zonas de mercado residencial tensionado.

Asimismo, el plan incluye mecanismos de **supervisión** para restringir la operativa de **grandes tenedores** en zonas urbanas saturadas.

​Una vez validadas por el Consejo de Ministros, las medidas entrarán en vigor al día siguiente de su publicación en el **Boletín Oficial del Estado (BOE)**.

A partir de ese momento, el Ejecutivo dispondrá de un plazo de 30 días para someter los reales decretos a **votación en el Congreso de los Diputados,**paso imprescindible para su convalidación definitiva y evitar que las normas promulgadas decaigan de forma automática.

## ​Reacciones de la coalición y perspectivas del sector

​Desde las formaciones integrantes del Gobierno se ha valorado el pacto como **una respuesta oportuna a las demandas ciudadanas** en materia de protección social. No obstante, el trámite parlamentario posterior requerirá **negociaciones complejas** con las fuerzas políticas de la oposición y los aliados habituales del bloque de investidura.

Con información de [***Mundo Deportivo***](https://www.mundodeportivo.com/actualidad/20260929/1004232462/gobierno-aprobara-nuevo-decreto-vivienda-psoe-sumar-llegan-acuerdo-poner-crisis-alquileres-finanzas-dct.html?facet=amp)

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