--- canonical_url: "https://elpulsodiariodigital.com/contenido/12765/espanoles-autoconstruccion-crisis-vivienda-uci" title: "La falta de pisos dispara una alternativa histórica: construir la casa desde cero" article_type: "NewsArticle" description: "Ante la falta de pisos, el 42% de los españoles evalúa la autoconstrucción. El informe de UCI revela que los jóvenes lideran el giro hacia casas a medida" main_image: "https://elpulsodiariodigital.com/download/multimedia.normal.aa2db0980e155181.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-08-18T15:51:00+02:00" date_modified: "2026-08-19T00:37:16+02:00" tags: - "Vivienda" author_name: "Sala de redacción" category_name: "Economía y Finanzas" category_url: "https://elpulsodiariodigital.com/categoria/1/economia-y-finanzas" category_description: "Sección destinada a informar sobre actualidad económica, prestamos, finanzas, economía, valores, bolsa, oro, metales preciosos, inversión" --- # La falta de pisos dispara una alternativa histórica: construir la casa desde cero ![Plano arquitectónico sobre la mesa de trabajo de una parcela en construcción en España](/download/multimedia.normal.aa2db0980e155181.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) *Plano arquitectónico sobre la mesa de trabajo de una parcela en construcción en España* Las dificultades de acceso al mercado inmobiliario y la falta de oferta de inmuebles están impulsando cambios en las preferencias de los compradores en España. Según los datos del *IV Observatorio sobre Vivienda y Sostenibilidad* elaborado por la entidad **Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI)**, el **42%**de los españoles se ha planteado en alguna ocasión**construir su propia vivienda**. Sin embargo, la brecha entre el interés y la concreción sigue siendo amplia: únicamente un **8,5% ha considerado**esta opción como una**iniciativa concreta** y formal. El análisis por **franjas de edad**evidencia que el atractivo de la autoconstrucción destaca con mayor intensidad entre los segmentos más [jóvenes](/contenido/12281/juventud-alcohol-consumo-espana), quienes enfrentan mayores obstáculos para acceder al parque residencial tradicional. En el grupo comprendido entre los 25 y 34 años, el**52%** ha evaluado esta alternativa, proporción que se reduce al **46%**en el tramo de 35 a 44 años, al **42% entre los 45 y 54 años** y que desciende hasta el **29%**en los mayores de 55 años. La tendencia responde a la **búsqueda de espacios más funcionales**, personalizados y con mayor control sobre el diseño. ## El entorno rural y la geografía marcan la tendencia El tipo de municipio de residencia también determina la predisposición hacia este modelo habitacional. Un **48% de las personas que habitan en zonas rurales o pueblos** ha considerado **construir** su casa, cifra que supera en casi ocho puntos a quienes residen en los centros urbanos (**39,9%**) o en los extrarradios de las grandes ciudades (**39,6%**). El alquiler se encarece un 11,7% en Castilla-La Mancha y supera los €700 mensuales La mayor disponibilidad de suelo edificable y la predominancia de la tipología unifamiliar explican la **concentración**de este fenómeno en entornos no metropolitanos. Por distribución territorial, las comunidades autónomas con mayor interés por la autoconstrucción están encabezadas por **Canarias (61%)** y **Extremadura (52%)**. Asimismo, **Andalucía (47%)** y **Cantabria (46%)** se posicionan por encima del promedio estatal. En el lado opuesto de la tabla, las cifras más bajas se registran en la **Comunidad Foral de Navarra (32%)** y el **País Vasco (24%)**. ## Falta de información sobre la tramitación y licencias A pesar del volumen de usuarios tentados por la idea, la ejecución choca con un marcado desconocimiento de los trámites legales y técnicos que exige la autopromoción. El **66% de los encuestados admite tener escasos o nulos conocimientos** sobre el procedimiento. En detalle, el **38% afirma haber escuchado sobre la autoconstrucción**pero sin profundizar en ella, mientras que el **28% declara ignorar por completo**las fases requeridas. Solamente un **6% asegura conocer de forma precisa**la ruta administrativa y técnica. Factores como la adquisición previa del terreno, la contratación del proyecto arquitectónico, la **tramitación de licencias municipales,** la dirección de obra y la contratación de préstamos hipotecarios de disposición progresiva configuran una dinámica distinta a la compraventa convencional. Frente a esta realidad, desde la dirección de**Financiación Hipotecaria de UCI**se subraya la necesidad de proporcionar acompañamiento especializado y esquemas financieros adaptados a los avances de cada obra. Con información de [***La Razón***](https://www.larazon.es/economia/escasez-oferta-empuja-cada-vez-mas-espanoles-plantearse-construir-propia-vivienda_202608186a843203a046ad6ebcb7f149.html) --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.