--- canonical_url: "https://elpulsodiariodigital.com/contenido/12729/alquiler-castilla-la-mancha-precio-subida" title: "El alquiler se encarece un 11,7% en Castilla-La Mancha y supera los €700 mensuales" article_type: "NewsArticle" description: "El precio del alquiler sube un 11,7% en Castilla-La Mancha y alcanza los 731 euros al mes por una vivienda de 80 m², impulsado por la demanda en la región" main_image: "https://elpulsodiariodigital.com/download/multimedia.normal.86d7fb1752b0cc6c.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-08-13T15:33:00+02:00" date_modified: "2026-08-13T18:10:11+02:00" tags: - "Castilla-La Mancha" - "Fotocasa" author_name: "Sala de redacción" category_name: "Actualidad" category_url: "https://elpulsodiariodigital.com/categoria/2/actualidad" category_description: "Mantente informado con las últimas noticias y acontecimientos más relevantes a nivel nacional e internacional. Aquí encontrarás una cobertura completa y objetiva de los eventos que marcan la agenda diaria" --- # El alquiler se encarece un 11,7% en Castilla-La Mancha y supera los €700 mensuales ![Llaves de una vivienda puestas en la cerradura de un piso de alquiler](/download/multimedia.normal.86d7fb1752b0cc6c.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) *Llaves de una vivienda puestas en la cerradura de un piso de alquiler* El mercado inmobiliario en **Castilla-La Mancha** registra un encarecimiento sostenido en los contratos de arrendamiento al acumular un incremento del **11,7% en el último año**, según reflejan los datos del **Índice Inmobiliario Fotocasa**. Este ajuste en las rentas mensuales sitúa la cotización de la vivienda en **9,14 euros por metro cuadrado al mes**, lo que implica un desembolso medio de **731 euros mensuales** para alquilar un inmueble estándar de **80 metros cuadrados** dentro de la [comunidad autónoma](/contenido/12491/alerta-roja-calor-valencia). La tensión en los precios confirma la expansión de las**dificultades**de [acceso a la vivienda](/contenido/12539/bono-alquiler-joven-cataluna-requisitos) hacia **ciudades medias**de la península, un fenómeno que anteriormente se concentraba principalmente en grandes metrópolis como **Madrid o Barcelona**y en las zonas turísticas costeras. Pese a este notable encarecimiento, **Castilla-La Mancha conserva una posición competitiva** dentro del panorama nacional al mantenerse como la segunda región con los precios más bajos de España para los inquilinos. Únicamente la comunidad de **Extremadura** presenta un coste inferior, con una media de **630 euros mensuales** por un piso de similares dimensiones, mientras que la media en el conjunto del país alcanza los **1.131 euros al mes**. ## Marcadas disparidades entre las provincias de la región El comportamiento del mercado inmobiliario castellanomanchego revela importantes diferencias en función de la **localización geográfica.**Las provincias con mayor proximidad a la zona metropolitana de Madrid concentran las cotizaciones más elevadas. El precio de la vivienda usada alcanza un máximo histórico en julio **Guadalajara capital** encabeza la tabla regional al situar el alquiler medio de una propiedad de 80 metros cuadrados en los **1.070 euros mensuales**, tras registrar un drástico incremento interanual del **32%**, la subida más acusada de toda la comunidad. Por su parte, **Toledo capital** ocupa el segundo puesto en volumen de gasto, con una renta media de **939 euros al mes**, aunque experimentó un ajuste anual más moderado del **2,7%**. En la tercera posición se ubica **Cuenca**, donde el coste mensual asciende a **749 euros** tras dispararse un **27,7%**. En la provincia de **Albacete**, la mensualidad se sitúa en **742 euros** (subida del 7,5%), mientras que **Ciudad Real** cierra el grupo de capitales con **723 euros mensuales** tras registrar un aumento del **12,3%**. ## Situación en los principales municipios y dinamismo de la demanda El fenómeno del encarecimiento se traslada igualmente a los municipios de mayor tamaño dentro de la región. En **Talavera de la Reina**, el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados ha subido un **16,1%** interanual hasta alcanzar los **704 euros mensuales**, mientras que en **Alcázar de San Juan** la subida llega al **22,1%** con una media de **664 euros**. En **Valdepeñas**, el importe medio se coloca en **661 euros al mes**. En el extremo opuesto, la localidad de **Puertollano** se posiciona como el municipio más accesible entre los analizados, con una cifra de **528 euros al mes**. Estudios del sector inmobiliario, como los difundidos por el portal **Idealista**, coinciden en señalar que ciudades como **Toledo y Talavera de la Reina**enfrentan una creciente competencia entre los demandantes debido a la menor disponibilidad de oferta, un factor que continúa presionando los costes de arrendamiento al alza. Con información de [***ABC***](https://www.abc.es/espana/castilla-la-mancha/toledo/alquiler-dispara-117-castillala-mancha-supera-700-20260813124205-nt.html) --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.