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title: "El precio de la vivienda usada alcanza un máximo histórico en julio"
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description: "El importe medio del metro cuadrado se encarece un 13% interanual en julio y alcanza los 2.933 euros. Consulta los datos por comunidades y provincias"
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date_published: "2026-08-06T08:30:00+02:00"
date_modified: "2026-08-06T13:07:13+02:00"
tags:
  - "Inmobiliario"
  - "Vivienda"
author_name: "Sala de redacción"
category_name: "Economía y Finanzas"
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category_description: "Sección destinada a informar sobre actualidad económica, prestamos, finanzas, economía, valores, bolsa, oro, metales preciosos, inversión"
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# El precio de la vivienda usada alcanza un máximo histórico en julio

![Edificio residencial de viviendas en una zona urbana española](/download/multimedia.normal.81e2addac1a9de58.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

*Edificio residencial de viviendas en una zona urbana española*

El mercado inmobiliario en España vuelve a marcar registros inéditos en la serie histórica. El precio medio de la vivienda usada experimentó un repunte interanual del **13%** durante el mes de julio, situándose en **2.933 euros por metro cuadrado**, según reflejan los últimos informes analíticos publicados por el portal inmobiliario*Idealista.*

Esta cifra representa **la cota más alta alcanzada** por la propiedad residencial de [segunda mano](/contenido/6102/precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-supera-los-2000-euros-al-cierre-de-2024-se) en el país. En la evolución temporal más reciente, la valoración media registró un incremento del **3,3%** en comparación con el**trimestre anterior**, mientras que el comportamiento mensual reflejó un avance del **0,6%** respecto a los valores contabilizados en junio.

La **tendencia al alza** se ha manifestado con generalizada intensidad en la totalidad del mapa autonómico, mostrando todas las regiones cifras superiores a las documentadas durante el mismo período del ejercicio previo.

La comunidad autónoma que ha encabezado los incrementos porcentuales ha sido [Cantabria](/contenido/12506/playa-oyambre-cantabria-parque-natural), con una subida del **18,2%**, seguida por **Castilla-La Mancha** con un **16,1%**, **Asturias** con un **15,4%**, **Aragón** con un **14,7%** y la **Región de Murcia** con un **14,5%**.

En el tramo inferior de la tabla, aunque manteniendo tasas positivas, se sitúan [Cataluña](/contenido/6367/cataluna-multas-de-hasta-900000-para-los-propietarios-de-pisos-que-superen-el-to) con un **13%**, **Comunidad de Madrid** con un **8%** y las **Islas Baleares**, que cerraron el indicador con el menor avance anual del **5,3%**.

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## Distribución de los importes por territorios y autonomías

Pese a registrar el menor porcentaje de crecimiento relativo, las **Islas Baleares** se consolidan como el territorio autonómico más costoso del mercado nacional, al fijar un valor de **5.575 euros por metro cuadrado**.

Le siguen en la clasificación la **Comunidad de Madrid**, con **5.135 euros**por metro cuadrado, el **País Vasco**, con **3.748 euros**por metro cuadrado, **Canarias**, con **3.357 euros** por metro cuadrado, y **Cataluña**, con **3.091 euros** por metro cuadrado.

En la posición opuesta de la tabla económica se ubican **Extremadura**, con **1.052 euros**por metro cuadrado, **Castilla-La Mancha**, con **1.154 euros**por metro cuadrado, y **Castilla y León**, con **1.377 euros**por metro cuadrado.

En el desglose por demarcaciones provinciales, 49 de las **50 provincias españolas** concluyeron el mes de julio con variaciones interanuales positivas. La única excepción en el panorama estatal la protagonizó **Ourense**, donde las tasaciones sufrieron una contracción del **5%**.

Por el contrario, la provincia de **Toledo** anotó la mayor subida del país al registrar un **20,5%**, secundada por **Valencia** con un **18,4%** y **Cantabria** con un **18,2%**.

## Comportamiento del sector en las capitales de provincia

En la escala urbana municipal, las principales capitales del país experimentaron incrementos generalizados en sus cotizaciones inmobiliarias.

**San Sebastián** revalida su condición de capital más costosa de España tras alcanzar los **6.590**euros por metro cuadrado, superando a la ciudad de **Madrid**, que se situó en **6.547 euros**pormetro cuadrado, y a **Barcelona**, con **5.449 euros** por metro cuadrado. La capital con los costes de adquisición más accesibles del país fue **Zamora**, cerrando con una media de **1.423 euros**por metro cuadrado.

Con información de [***El Economista***](https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/14006272/08/26/el-precio-de-la-vivienda-usada-rompe-records-alcanza-un-maximo-historico-en-julio-tras-anotarse-una-subida-del-13.html)

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