--- canonical_url: "https://elpulsodiariodigital.com/contenido/12028/vivienda-lujo-espana-madrid" title: "Madrid y Marbella lideran el mercado europeo de la vivienda de lujo" article_type: "NewsArticle" description: "El mercado residencial prime crece en España impulsado por grandes patrimonios internacionales que invierten en Madrid y Marbella, según Knight Frank" main_image: "https://elpulsodiariodigital.com/download/multimedia.normal.86e33a7707dc7f7f.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-05-31T16:15:00+02:00" date_modified: "2026-05-31T22:47:01+02:00" tags: - "Inversión Inmobiliaria" - "Knight Frank" - "Madrid Real Estate" - "Marbella Prime" - "Vivienda De Lujo" author_name: "Sala de redacción" category_name: "Actualidad" category_url: "https://elpulsodiariodigital.com/categoria/2/actualidad" category_description: "Mantente informado con las últimas noticias y acontecimientos más relevantes a nivel nacional e internacional. Aquí encontrarás una cobertura completa y objetiva de los eventos que marcan la agenda diaria" --- # Madrid y Marbella lideran el mercado europeo de la vivienda de lujo ![fachada-moderna-edificio-lujo-barrio-salamanca-madrid](/download/multimedia.normal.86e33a7707dc7f7f.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) *fachada-moderna-edificio-lujo-barrio-salamanca-madrid* El mercado inmobiliario residencial de **alta gama** en España registra una fase de notable expansión. De acuerdo con las conclusiones del estudio anual ***The Wealth Report 2026***, elaborado por la consultora inmobiliaria **Knight Frank**, Madrid y Marbella se han consolidado como los dos núcleos urbanos de referencia en el continente europeo para los **grandes patrimonios mundiales**. Las proyecciones de la entidad indican que el volumen de **ciudadanos con activos superiores a los 30 millones de dólares**en territorio español se incrementará un 10% hacia el año **2031**, rebasando la cifra de los 10.000 individuos, una tendencia que presiona al alza la demanda de [propiedades exclusivas](https://elpulsodiariodigital.com/contenido/10601/el-nuevo-lujo-vivir-entre-vinedos-y-producir-vino-propio). Durante el ejercicio de 2025, el valor medio de los inmuebles calificados como *prime* en el país **experimentó una subida del 3,3%,**un dato que supera de forma directa el promedio de la [**Unión Europea**](https://elpulsodiariodigital.com/contenido/10578/trump-advierte-a-maduro-y-carga-contra-la-union-europea), situado en el 3,2%. Los flujos de capitales hacia la **Península Ibérica** se vieron acelerados por las modificaciones en las **políticas fiscales** de otras jurisdicciones tradicionales, como la reforma aplicada al **régimen de residentes no domiciliados** en el Reino Unido. Estos cambios regulatorios externos, unidos a la percepción de **estabilidad jurídica** y seguridad en España, han motivado el traslado de fondos inversores de origen extranjero. ## Comportamiento de precios en la Costa del Sol y la capital En el ámbito municipal, Marbella se posiciona como uno de los entornos más dinámicos a nivel global tras **ocupar el puesto número 12 del índice** sectorial PIRI100. La localidad malagueña anotó un repunte de **precios del 8,1% a lo largo de 2025,**un incremento impulsado casi en su totalidad por compradores procedentes del **Reino Unido, países nórdicos, Estados Unidos**, Oriente Medio y Latinoamérica, quienes formalizaron el 80% de las operaciones comerciales de este segmento ante un catálogo de fincas disponible **cada vez más restringido**. España lidera la inversión inmobiliaria de lujo mundial en 2026 Por su parte, **Madrid** se sitúa en la **posición 27** de la misma clasificación internacional y figura ya dentro de las 10 metrópolis europeas **más atractivas** para la inversión inmobiliaria de lujo. El coste de los **inmuebles residenciales** de alta gama en la capital aumentó un 5% en 2025. Los clientes internacionales representan el **60% de este mercado madrileño**, con un marcado perfil transatlántico que busca tanto primeras residencias como **opciones para la diversificación** de carteras financieras, focalizando sus adquisiciones en distritos específicos como Salamanca, Chamberí, El Viso y Justicia. ### Contexto inmobiliario La proliferación de promociones destinadas a **carteras de inversión internacionales de alto *standing*** convive con un escenario complejo de acceso a la vivienda para los residentes locales debido a la **escasez** de oferta general y el encarecimiento global del suelo. La clasificación general recogida en el estudio también incorpora a otras capitales de provincia y zonas insulares del territorio español entre los**cien mercados de lujo con mayor actividad** en el mundo. De este modo, Barcelona se ubica en el puesto 73 del **ranking de Knight Frank**, seguida muy de cerca por el mercado inmobiliario de Mallorca en la posición 74 y el de Ibiza en el lugar 78. Los factores más valorados por los compradores externos en estas localizaciones combinan la **red de infraestructuras de transporte, la conectividad aérea global**y el desarrollo de centros educativos de nivel internacional. Con información de [***Infobae***](https://www.infobae.com/espana/2026/05/29/los-ultrarricos-eligen-espana-marbella-y-madrid-se-posicionan-como-referentes-europeos-en-el-mercado-de-vivienda-de-lujo/) --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.