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title: "El alquiler en España mantendrá su escalada con subidas de hasta el 6%"
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description: "Solvia prevé incrementos en el alquiler de hasta el 6% en 2026. Conoce las zonas con mayor tensión y la evolución del mercado inmobiliario español"
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date_published: "2026-04-01T16:32:00+02:00"
date_modified: "2026-04-01T17:09:11+02:00"
tags:
  - "Alquiler"
  - "Economía España"
  - "Mercado inmobiliario"
  - "Solvia"
  - "Vivienda"
author_name: "Agencias"
category_name: "Actualidad"
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# El alquiler en España mantendrá su escalada con subidas de hasta el 6%

![mercado-inmobiliario-vivienda-alquiler-espana|Foto: EFE](/download/multimedia.normal.9f307d6ccc3c728e.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

*mercado-inmobiliario-vivienda-alquiler-espana|Foto: EFE*

El **mercado del alquiler** en España se prepara para un nuevo ejercicio de resistencia alcista. Según el último informe de previsiones de la **inmobiliaria Solvia,**el precio de los arrendamientos experimentará un incremento interanual de entre el **3% y el 6%**a lo largo de 2026.

Aunque estas cifras sugieren una **ligera moderación** respecto a los crecimientos de dos dígitos observados en ciclos previos, la consultora advierte que la presión sobre el [mercado residencial](https://elpaisdiariodigital.com/contenido/11024/el-precio-de-la-vivienda-rompe-records-se-venden-seis-casas-por-minuto) seguirá siendo **uno de los principales desafíos económicos** del año, impulsada por una oferta que no logra ajustarse con la demanda.

La realidad geográfica del país presenta, no obstante, matices significativos. Mientras que algunas regiones podrían **registrar desaceleraciones** puntuales, los núcleos urbanos de primer orden y las **zonas costeras** continuarán siendo los epicentros de la tensión.

En estos enclaves, Solvia anticipa que **los repuntes podrían superar el 8%,** consolidando precios medios que ya sobrepasan los 14 euros por metro cuadrado.

Esta tendencia refleja una **escasez estructural de inmuebles** disponibles, un factor que mantiene los precios en máximos históricos a pesar de la mayor prudencia del inversor.

Al **cierre del último trimestre**de 2025, el precio medio del alquiler en el territorio nacional se estableció en **14,2 euros/m²,**lo que representó un avance del 6,9% frente al mismo período del año anterior.

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Este escenario se traslada con igual o mayor intensidad al mercado de compraventa. La previsión para los próximos meses sitúa el **encarecimiento de la vivienda de propiedad** entre el 6% y el 9%, fundamentado en la estabilidad de las condiciones financieras y una demanda que se mantiene resiliente frente a la **incertidumbre** macroeconómica y geopolítica actual.

En cuanto al volumen de actividad, el **sector inmobiliario** proyecta un crecimiento de las transacciones de entre el 4% y el 6%. El precio medio de la vivienda se situó en los **2.354 euros/m² al finalizar 2025,**marcando un hito estadístico en la serie histórica.

Este encarecimiento se ve alimentado por un **déficit de obra nueva**que la actividad promotora intenta paliar. De hecho, tras cerrar el pasado ejercicio con más de **139.000 visados**, se espera que en 2026 la edificación crezca entre un 4% y un 9%, aunque sin capacidad real de corregir el desequilibrio de forma inmediata.

Este contexto de **precios elevados** coincide con un cambio en los hábitos de emancipación y movilidad laboral en España, donde el **acceso a la primera vivienda** se desplaza cada vez más hacia edades avanzadas, convirtiendo al alquiler no solo en una opción habitacional, sino en la **única vía de acceso al mercado** para una parte creciente de la población activa.

Finalmente, Solvia destaca que no se aprecian **elementos a corto o medio plazo**capaces de revertir la escasez de oferta de manera estructural. La fortaleza de la demanda y la limitada salida de producto al mercado aseguran que, aunque el ritmo de subida se normalice, la curva de precios **no iniciará un descenso**significativo.

La actividad promotora, pese a su evolución positiva, sigue enfrentándose a **costes de construcción y limitaciones** de suelo que ralentizan la llegada de nuevas unidades al mercado residencial español.

Con información de [***EFE***](https://efe.com/economia/2026-04-01/precio-alquiler-subida-2026-segun-solvia/)

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