--- canonical_url: "https://elpulsodiariodigital.com/contenido/10453/los-alquileres-suben-23-en-diciembre" title: "Los alquileres suben 2,3% en diciembre" article_type: "Article" description: "Los contratos de alquiler que se actualicen en diciembre podrán incrementarse hasta un 2,29%, el máximo desde que existe el índice de arrendamiento de vivienda" main_image: "https://elpulsodiariodigital.com/download/multimedia.normal.b6745cf4ce663b3e.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2025-12-12T17:18:00+01:00" date_modified: "2025-12-12T18:37:12+01:00" tags: - "INE" - "IPC" - "Ley Estatal de Vivienda" - "Ministerio de Vivienda" - "vivienda" - "Vivienda" author_name: "Sala de redacción" category_name: "Actualidad" category_url: "https://elpulsodiariodigital.com/categoria/2/actualidad" category_description: "Mantente informado con las últimas noticias y acontecimientos más relevantes a nivel nacional e internacional. Aquí encontrarás una cobertura completa y objetiva de los eventos que marcan la agenda diaria" --- # Los alquileres suben 2,3% en diciembre ![subida-alquileres-diciembre-espana|Foto: El Diario.es/Europa Press Los contratos de alquiler que se actualicen en diciembre podrán incrementarse hasta un 2,29%, el máximo desde que existe el índice de arrendamiento de vivienda](/download/multimedia.normal.b6745cf4ce663b3e.bm9ybWFsLndlYnA=.webp) *subida-alquileres-diciembre-espana|Foto: El Diario.es/Europa Press Los contratos de alquiler que se actualicen en diciembre podrán incrementarse hasta un 2,29%, el máximo desde que existe el índice de arrendamiento de vivienda* Los **contratos de alquiler** en España que se actualicen durante el mes de diciembre podrán experimentar**una subida** **de hasta el** **2,29%,** según el último dato publicado por el **Instituto Nacional de Estadística (INE)**. Se trata del incremento más alto desde que entró en vigor el nuevo **índice de arrendamiento**de vivienda, creado en enero de 2025 para regular las actualizaciones de renta tras la aprobación de la **[Ley Estatal de Vivienda](https://elpaisdiariodigital.com/contenido/6930/gobierno-licitara-hasta-marzo-mas-de-1600-viviendas-publicas-permanentes-a-trave).** Este indicador afecta a los contratos firmados a partir del **26 de mayo de 2023**, fecha en la que entró en vigor la ley. En la práctica, un alquiler mensual de 850 euros **podría encarecerse en 19,5 euros,** lo que supone más de 230 euros adicionales al año, según cálculos del propio [INE](https://elpaisdiariodigital.com/contenido/7358/ine-mas-de-tres-millones-de-espanoles-viven-en-el-extranjero). Hasta ahora, las subidas estaban vinculadas directamente al **Índice de Precios de Consumo (IPC)**, lo que generaba incrementos elevados en momentos de inflación alta. El Gobierno impulsó este nuevo índice para **desvincular las rentas de la evolución** del IPC y “evitar incrementos desproporcionados” cuando la **inflación** supere el 2%, como explicó el **Ministerio de Vivienda** en la presentación de la herramienta. ## Contexto El dato coincide con la publicación del **IPC de noviembre**, que cerró en un 3%, una décima menos que el mes anterior, según el INE. La moderación se debió principalmente a la **bajada de la electricidad**, aunque los alimentos siguieron encareciéndose. Gobierno anuncia ayuda al alquiler con opción a compra de €30.000 para jóvenes La **inflación subyacente**, que excluye energía y productos frescos, se situó en el 2,6%, su nivel más alto en 11 meses. Con estas cifras, **superiores al 2%,**se activa el mecanismo de corrección del índice de arrendamiento, que combina los **datos del IPC**, estimaciones del Ministerio de Economía y un coeficiente ajustado a las condiciones del mercado. El resultado es la subida del **2,29%**, que encadena **seis meses consecutivos** de incrementos desde el 2% registrado en mayo. El **Ministerio de Vivienda** ha puesto a disposición de los ciudadanos una **calculadora online oficial**, disponible en su página web, que permite consultar el **incremento máximo** que los propietarios pueden aplicar a sus inquilinos en función del precio del alquiler y la fecha de firma del contrato. La actualización del **2,29% solo afecta a los contratos firmados**tras la entrada en vigor de la nueva ley. La medida se enmarca en la **estrategia de control de la vivienda**impulsada por la Ley Estatal de Vivienda, que también contempla límites a los alquileres en zonas tensionadas y mecanismos de protección para los arrendatarios más vulnerables. Con información de [***El Diario.es***](https://www.eldiario.es/economia/contratos-alquiler-actualicen-diciembre-podran-subir-2-3-nuevo-maximo_1_12839760.html) { "@context": "https://schema.org", "@type": "NewsArticle", "headline": "Los alquileres suben 2,3% en diciembre", "alternativeHeadline": "Los contratos de alquiler que se actualicen en diciembre podrán incrementarse hasta un 2,29%", "image": "https://elpaisdiariodigital.es/images/alquileres-diciembre.jpg", "datePublished": "2025-12-12T12:30:00+01:00", "dateModified": "2025-12-12T12:30:00+01:00", "author": { "@type": "Organization", "name": "El País Diario Digital" }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "El País Diario Digital", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://elpaisdiariodigital.es/logo.png" } }, "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://elpaisdiariodigital.es/noticias/subida-alquileres-diciembre" }, "description": "Los contratos de alquiler que se actualicen en diciembre podrán incrementarse hasta un 2,29%, el máximo desde que existe el índice de arrendamiento de vivienda." } --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.